Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 3
84069 Schierling
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993, das in solider Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet wurde, befindet sich diese außergewöhnliche Gartenwohnung mit ca. 69m² Wohnfläche. Sie vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und das besondere Gefühl von Zuhause - ideal für Familien, Paare oder alle, die barrierefreies und komfortables Wohnen mit Nähe zur Natur schätzen.Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die harmonische Verbindung aus Stil, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Über den einladenden Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhregal sind alle Räume bequem erreichbar. Auf der Nordseite liegen zwei Schlafzimmer - eines davon ideal als Kinderzimmer, das andere als ruhiges Elternschlafzimmer. Das Badezimmer ist praktisch und gepflegt ausgestattet mit einer Duschwanne, einem WC, einem Waschtisch und einem großzügigen Waschbecken. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem modernen Elektrokamin eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Angrenzend befindet sich die Küche, die über eine elegante Glasschiebetür vom Wohnbereich getrennt ist und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wurde - perfekt für gemeinsame Kochmomente mit Familie und Freunden.Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der direkte Zugang auf die sonnige Südterrasse und den liebevoll angelegten Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein bietet. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Erwachsene auf der Terrasse den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Ein praktisches Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien und unterstreicht die Funktionalität dieses Außenbereichs.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Wendeltreppe im Wohnzimmer, über die man in einen zusätzlichen Raum im Untergeschoss gelangt. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum und ist auch separat über den Kellerflur zugänglich. Hier wurde der gesamte Bodenbelag erneuert. Somit bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen.Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Erneuerte Bodenbeläge, abgehängte Decken mit integrierten LED-Deckenspots und zweifach verglaste Kunststofffenster schaffen ein stilvolles, helles Wohnambiente. Der hochwertige Laminatboden rundet das harmonische Gesamtbild ab. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt.Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzsystem sowie ein Duplex-Stellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die barrierefreie Gestaltung macht die Immobilie zudem ideal für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.Diese Gartenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage, sondern vor allem durch ihren besonderen Charakter - sie strahlt Wärme, Geborgenheit und Lebensqualität aus. Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie ankommen, sich wohlfühlen und jeden Tag genießen können.Über einen 360°-Rundgang können Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von dieser einzigartigen Wohnung verschaffen und spüren, was sie so besonders macht.So funktioniert es
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