Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 3
47445 Moers
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige, moderne Eigentums-wohnung (eigentümerbewohnt u. -gepflegt) mit großem Garten (alleinige Nutzung) über 2 Etagen (Erdgeschoss u. Souterrain) sowie 2 PKW Außen-Stellplätzen direkt am Haus! Nur 4 Wohneinheiten im Haus, alle eigentümerbewohnt, angenehme Hausgemeinschaft. Diese attraktive Wohnung mit Wohlfühlatmosphäre und schönem Licht bietet im Erdgeschoss einen großzügigen und sehr ansprechenden Wohnbereich mit offener Küche und Austritt auf die Terrasse mit Treppenabgang in den Garten. Außerdem gibt es hier ein separates Zimmer, welches individuell als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Souterrain (also eine Etage tiefer, erreichbar über eine Holzwendeltreppe) befindet sich das Schlafzimmer, der Ankleidebereich und das Tageslicht-Duschbad mit WC. Auch diese Etage bietet 2 Austrittsmöglichkeiten auf eine geschützte und überdachte Terrasse und in den Garten mit Gartenhaus (zur Unterbringung von Gartenmöbeln u. - geräten). Besonderheit: In diese freiwerdende Wohnung kann man ohne nennenswerte Renovierungen einziehen! Wichtig: Das Haus wird aktuell von der Eigentümergemeinschaft selber korrekt verwaltet, Verwalterkosten entfallen! Das Exposé steht zum Ausdruck über die Funktion „Drucken“ bereit, um sich die grundsätzliche Finanzierbarkeit (Bankbestätigung od. Eigenkapitalnachweis) schriftlich bestätigen zu lassen. Es wäre empfehlenswert, sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, das Objekt von außen u. den Standort schon einmal anzuschauen. Gerne beraten wir Sie in allen weiteren Fragen. Besichtigungstermine u. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Privatsphäre der Bewohner muss unbedingt gewährleistet sein, deshalb bitten wir von einer Kontaktaufnahme Vorort abzusehen. Übermitteln Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten: Name, Postanschrift, Rückrufnummer, E-Mail-Adresse. Wir sichern Ihnen eine zeitnahe u. definitive Rückmeldung zu (nicht Samstags od. an Sonn- u. Feiertagen). Sämtl. Angaben im Exposé dienen als 1. Information. Zusicherungen u. Objektgegebenheiten werden grundsätzlich erst bei Notar verbindlich vereinbart u. abgeschlossen.Ähnliche Angebote
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