Warmmiete 2.680 €
Zimmer 5
22927 Großhansdorf
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 2.550 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nebenkosten: Betriebskostenvorschuss: 130 € mtl. Strom, Wasser, Warmwasser und Heizkosten sind vom Mieter über eigene Verträge verbrauchsabhängig. ************************* In ausgezeichneter Lage von Großhansdorf, im Ortsteil Schmalenbeck, präsentiert sich dieses 1988 errichtete Architektenhaus als stilvolles Zuhause mit großzügigem Wohn- und Schlafbereich – 130 qm bequem auf einer Ebene. Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und eine hochwertige, anspruchsvolle Ausstattung. Schon beim Betreten der weitläufigen Diele wird der besondere Charme und die solide Bauqualität des Hauses spürbar. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterfronten in Südwestausrichtung lassen viel Sonnenlicht herein und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Ein beeindruckendes Highlight ist die zum Giebel hin geöffnete Decke des Wohnzimmers. Die sichtbaren, hellen Holzbalken, kombiniert mit dem stilvollen Natursteinboden und variierenden Raumhöhen, erzeugen ein modernes, zugleich warmes Ambiente. Ein offener Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Gemütlichkeit. An den Essbereich schließt die ebenso großzügige wie helle Küche im charmanten Landhausstil an. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein geräumiges Schlafzimmer mit großen, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Das angrenzende, gut geschnittene Badezimmer verfügt über eine komfortable, begehbare Dusche. Flur, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer sind mit hochwertigen Eiche-Landhausdielen ausgestattet. Das wohnliche und weitläufige Souterrain ist überwiegend mit Laminat versehen. Hier befinden sich weitere Zimmer sowie eine Sauna mit Dusche, ein Wellnessbereich mit Badewanne und ein stillgelegtes Schwimmbad. Eine praktische Waschküche und ein Hobbyraum bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige, parkähnliche Garten ist ein weiteres Highlight: Ein Steinbrunnen, gepflegte Hecken und alter Baumbestand verleihen dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre. Eine Garage mit Abstellraum sowie ein überdachter Carport vor dem Haus bieten Platz für zwei Fahrzeuge. Ausstattung: Offener Giebel im Wohnzimmer Kamin Natursteinboden Eiche Landhausdielen Gäste-WC Gasheizung erneuert 2021 Elektrische Außenrollos Dachboden mit viel Stauraum 1 Garage und 1 Carport 2 Terrassen 2 Duschen Badewanne Sauna Besonders praktisch: die U1 Haltestelle Schmalenbeck ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an Hamburg ist durch die Nähe zur Autobahn A1 und durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. In der nächsten Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie. Grundschule und Kindergarten im Ort, vielfältige Sportvereine, mehrere Golfclubs in der Nähe. Die Gemeinde Großhansdorf bietet hohe Lebensqualität im Grünen, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen macht und eine Verbindung zwischen Natur und städtischer Nähe bietet. Verfügbar ab 01.02.2026