Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 5
31618 Liebenau
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1930 bietet eine großzügige Wohnfläche von 300 m², verteilt auf fünf Zimmer. Die Immobilie vereint historischen Charme mit funktionalen Räumlichkeiten, ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Empfangsbereich, der direkt in den großzügigen Salon führt. Der Salon ist in mehrere Bereiche unterteilt, die flexibel genutzt werden können, sei es als Wohnraum oder für geschäftliche Zwecke. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der Friseursalon kann mit der Stammkundschaft übernommen werden.Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die sowohl optisch ansprechend als auch funktional sind.Die oberen Etagen bieten zwei vermietete Wohnungen. Die Rückansicht des Hauses zeigt einen gepflegten Hofbereich, der zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bietet.Dieses Objekt ist ideal für alle, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind, die sowohl Wohn- als auch Geschäftszwecke erfüllt.Für die Übersicht der Mieteinnahmen fordern Sie gerne das Exposé an.