Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 9
47533 Kleve
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie mit viel Platz, um sich persönlich entfalten zu können, oder Sie planen mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben!? Sie schweifen außerdem gerne mit Ihren Blick bei tollem Ausblick in der Ferne? Dann lesen Sie bitte unbedingt weiter, denn das könnte genau die Richtige Immobilie für Sie sein.Das im Jahre 1964 in Massivbauweise gebaute Haus ist heute mit insgesamt ca.277qm Wohnfläche in drei verschiedene Einheiten aufgeteilt, welche sich, je nach Bedarf, auch sehr vielseitig nutzen lassen können. Es befindet sich im Moment in einem renovierungsbedürftigen Zustand und könnte eine umfassende Auffrischung gut vertragen.Die Wohnung im Erdgeschoss ist im Moment vermietet und verfügt über ein großes, mit Parkettboden ausgelegtes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und einen daran angeschlossenem Balkon. Eine Küche, ein Tageslicht-Duschbad und ein Schlafzimmer sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich werden in dieser Etage im Eingangsbereich noch ein Gäste-WC und ein HWR-Raum von den Mietern genutzt. Über eine gewendelte Treppe aus dem Eingangsbereich erreichen Sie nach oben hin, die im Jahre ca.1999 renovierte Loftwohnung, die Sie mit einem exzellenten Ausblick bestimmt begeistern wird. Hier steht Ihnen ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche zur Verfügung. Das Duschbad ist dabei hell gefliest und mit einem Hänge-WC, einer Duschkabine und dem Waschbecken ausreichend ausgestattet. Der mit Teppichboden ausgelegte Schlafbereich, welcher über eine Metalltreppe und Edelstahl-Geländer im ausgebauten Spitzboden betreten werden kann, ist genauso wie der opulente Wohn-Essbereich mit zahlreichen, großen Fenstern ausgestattet, der Ihren Blick gerne dazu einladen wird in die Ferne schweifen. Der restliche Teil der Wohneinheit ist mit wertigem Holzdielenboden bestens ausgestattet und die sehr praktisch integrierte Küchenzeile mit seinen vielen Sitzmöglichkeiten lädt geradezu zum Kochen mit Freunden ein. Für ein geselliges Miteinander, verbreitet auch hier ein Kaminofen stets eine angenehme Wärme und die sehr zahlreichen Fenster sorgen gleichzeitig immer für Ihre positive Grundstimmung.Im vorderen Eingangsbereich des Hauses über die Treppe nach unten, oder über einen separaten Seiteneingang erreichen Sie als letztes noch, die ehemals als Büro und zuletzt als Wohnraum genutzte Fläche im Souterrain. Ebenso wie im Obergeschoss, ist auch hier ein großer Wohn- Essbereich mit integrierter Küche vorhanden. Ein Schlafzimmer, ein Tageslicht Duschbad und eine separate Toilette auf dem Flur komplettieren diese Wohneinheit. Weitere Optionen bieten auf dieser Ebene eine Werkstatt, ein Heizungsraum mit einem weiteren WC und ein daran angeschlossenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, welches sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Der großzügige Wohn- Essbereich ist hier weitestgehend mit Laminatboden ausgelegt, das Schlafzimmer mit Teppichboden und das Badezimmer ist gefliest und mit einer nahezu bodenebenen Dusche und einem Waschbecken versehen. Auch im Souterrain-Bereich ist in dem vielseitig nutzbaren Wohn- Essbereich ein Kaminofen untergebracht, der eine wohlige Stimmung verbreitet. Von der zentral eingebauten Küche und dem üppig vorhandenen Platz davor, wo auch ein großer Esstisch stehen kann, können Sie durch die vielen vorhandenen und großen Fensterflächen Ihren Kindern beim Spielen im schönen Garten zuschauen. Neben einer weitläufigen Terrasse befindet sich hier außerdem noch eine Garage und eine gemütliche Sitzgelegenheit am vorhandenen Gartenteich .So funktioniert es
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