Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 9
63628 Bad Soden-Salmünster
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer zentralen Wohnlage von Bad Soden-Salmünster OT Salmünster erwarten Sie diese beiden Einfamilienhäuser, aufgeteilt in 11 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen, auf einem großen Grundstück von ca. 1.645 m². Das vordere Haus wurde 1957 erbaut. Es bietet auf einer Wohnfläche von ca. 149 m² 6 Zimmer, ein Duschbad und eine geräumige Küche. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder auf dem Balkon. Es ist voll unterkellert und es stehen Ihnen ausreichend Abstellflächen zur Verfügung.Obwohl das Gebäude eine umfassende Sanierung erfordert, bietet es eine hervorragende Grundlage für Individualisten, die ihr Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Haus in ein modernes und komfortables Eigenheim zu verwandeln. Die hintere Immobilie wurde im Jahr 1982 erbaut und erstreckt sich auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Toilette und ein Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer (ehemalige Garage) wurde nachträglich ausgebaut. Diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten, da für diesen Raum keine Nutzungsänderung vorliegt. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr.Beide Immobilien werden mit einer Gas-Heizung aus dem Baujahr 2005 beheizt. In den vorhandenen Nebengebäuden finden Sie Garage und Werkstatt, weitere überdachte Abstell- und Lagermöglichkeiten stehen Ihnen ebenfalls zur Nutzung bereit. Sie benötigen Platz für viele Fahrzeuge oder weitere Unterstellmöglichkeiten? Sie möchten Ihr neues Traumhaus planen? Oder suchen Sie als Investor ein großes Grundstück zum Bebauen? Hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zur weiteren Nutzung und zur Neugestaltung.Die Lage der Häuser ist ideal für Familien oder Pendler, da der Bahnhof fußläufig zu erreichen ist und auch die Entfernung zur Autobahnanschlussstelle A 66 Fulda-Frankfurt nur ca. 1 km beträgt.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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