Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
22113 Oststeinbek
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung sticht heraus durch ihren barrierefreien Zugang. Man betritt das Gebäude ohne Stufen im Parterre (E), dort steigt man in den Aufzug ein, der einen Ausstieg direkt auf der Ebene der Wohnungstür im Erdgeschoss (E1) hat.Dadurch eignet sich diese Wohnung sowohl für Rollstuhlfahrer als auch für Rollatoren und Kinderwagen. Ein gepflegtes Treppenhaus mit Auslegeware ist ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Highlight bildet die schöne Südterrasse mit Blick in den Garten. Sie lädt zum Grillen mit Freunden und Familie ein und bietet Ruhe und Natur. Da die Terrasse zum Teil überdacht ist, stehen die Terrassenmöbel vor Regen geschützt. Eine Gärtnerfirma kümmert sich um die Pflege des Gemeinschaftsgartens.In die Tiefgrarage gelangt man durch das Kellergeschoss auch bei Regen trockenen Fußes und bei Kälte ohne Jacke.Auf dem Tiefgaragenstellplatz (muss mit erworben werden) wurde im Dezember 2023 durch einen Elektrofachbetrieb eine private Wallbox der schwedischen Firma Charge Amps installiert. Diese ist an dem privaten Stromzähler der Wohnung angeschlossen und verfügt bereits über ein intelligentes Messystem, so dass Elektroautofahrer die Vorteile des dynamischen Stromtarifes nutzen können. Die jetzigen Eigentümer haben auf dem Tiefgaragenstellplatz WLAN-Empfang, das ermöglicht die bequeme Steuerung der Ladung vom Sofa aus.Das kombinierte Wohn- und Esszimmer verfügt über gut 40 qm2 Wohnfläche und ist Dank des großen Erkerfensters und der großen Fensterfront zur Südterrasse hell und freundlich.Die Schlafzimmer sind 14 und 12,8 qm2 groß, verfügen über große Doppelflügelfenster und sind beide nach Norden ausgerichtet, dadurch sind sie hell und an heißen Sommertagen relativ kühl.So funktioniert es
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