Warmmiete 1.315 €
Zimmer 3
91126 Rednitzhembach
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.025 €
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante, helle und moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2. Obergeschoss ohne Aufzug) mit Galerie und gemütlichem sowie sonnigen Balkon. Das Objekt befindet sich in einem 2014 erstellten und sehr gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus, das eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet aus Ein- und Mehrfamilienhäusern liegt. Die Wohnung hat einen äußerst attraktiven Grundriss: gemütlicher und heller Wohn-Ess- und Kochbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, offener Abstellraum neben der Küche, großzügiges Schlafzimmer, gut geschnittenes Arbeits-/Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit zwei Waschbecken, bodengleicher Dusche und Badewanne, Gäste-WC. Über eine Treppe im offenen Wohn-Ess- und Kochbereich gelangt man in die Galerie, die einen zusätzlichen Bereich zum Arbeiten, Wohnen oder Entspannen bietet. Die Decke ist im Wohn-Essbereich bis unter das Dach offen, was diesem Raum einen unglaublichen Charme verleiht. Parkettboden in den Wohnräumen und schöne moderne Fliesen in Badezimmer, Küche, Flur, Gäste-WC sowie im Abstellraum.WICHTIG: 1. Staffelmietvereinbarung: die Miete für die Wohnung erhöht sich nach 3 Jahren um 30,- €/Monat und für die Außenstellplätze um jeweils 5,- €/Monat und nach weiteren 3 Jahren für die Wohnung um 30,- €/Monat und für die Außenstellplätze um jeweils 5,- €/Monat 2. Die moderne und sehr gepflegte Einbauküche kann ggf. von den derzeitigen Mietern abzulösen3. Anfragen-BesichtigungstermineEinzeltermine nach Vereinbarung. Auf Grund der großen Nachfrage nach Mietwohnungen bitten wir um ausschließlich schriftliche Anfragen, vielen Dank. Bevor wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, möchten wir Sie gerne näher kennen lernen und etwas mehr über Sie erfahren. Stellen Sie sich daher bitte in Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns neben Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel-Nr. und E-Mail-Adresse) auch noch mit• wie viele Personen einziehen möchten• ab wann Sie die Wohnung mieten wollen• was Sie beruflich machen und • ob Sie Haustieren haben, vielen Dank.Wir bemühen uns Ihre Anfrage schnell zu bearbeiten, jedoch kann es gerade in der Zeit des Mietbeginns - also zum Monatsende bzw. Monatsanfang - zu Wartezeiten kommen. Wir bitten um Verständnis und etwas Geduld. Herzlichen Dank.Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasserversorgung.Das großzügige Kellerabteil ist mit einem Heizkörper ausgestattet. Zur Wohnung werden 2 Außenstellplätze vermietet, die monatliche Miete für die beiden PKW-Stellplätze ist in der oben angegebenen Warmmiete bereits enthalten.Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Fahrradraum im Keller.Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.So funktioniert es
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