Warmmiete 990 €
Zimmer 3
78247 Hilzingen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine schöne, helle Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus im Hilzinger Ortsteil Duchtlingen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine angenehme Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne aus. Ausstattung & Räume • 3,5 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche • Kleine Kammer, ideal als begehbarer Kleiderschrank • Balkon mit Markise • Separater Außeneingang über Außentreppe — bitte beachten: Es wird eine neue Haustür eingebaut. Diese Außentür wird in dem Raum installiert, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Der externe Zugang führt somit künftig unmittelbar in diesen Raum. (Dadurch ergeben sich Gestaltungsoptionen: z. B. Nutzung als Eingangs-/Garderobenbereich, Gäste-/Arbeitszimmer oder weiterhin als Schlafzimmer — je nach gewünschter Raumaufteilung.) • Einbauküche (ohne Kühlschrank; foliert — kann nach Wunsch neu gestaltet werden) • Zusätzlicher Stauraum unter dem Dach über einen kleinen Kriechgang • Ölheizung; Heizung & Wasser werden pauschal abgerechnet (keine jährliche Nachberechnung) • Kein Stellplatz — Parken an der Straße Lage Die Wohnung befindet sich in Hilzingen-Duchtlingen, einer ruhigen Wohnlage mit tollem Ausblick ins Grüne. Mietkonditionen • Kaltmiete: 900 € • Nebenkosten: 150 € (zzgl. Strom) • Kaution: 3 Monatskaltmieten • Einzug möglich ab: 1. Februar 2026 • Maximale Belegung: 3 Personen Voraussetzungen • Nachweisbares, regelmäßiges Einkommen sowie Bonitätsnachweis erforderlich • Kostenübernahmen durch Jobcenter oder ähnliche Stellen werden nicht berücksichtigt • Haustiere: nach Absprache Wichtiger Hinweis zum Eingangsumbau Zum Schutz der zukünftigen Mieter:innen informieren wir ausdrücklich: Die neue Außentür wird im jetzigen Schlafzimmerbereich platziert, sodass der direkte Zugang von außen künftig in diesen Raum führt. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Entscheidungsfindung (Privatsphäre, Möblierung, Nutzungskonzept). Gerne erläutern wir bei Besichtigung die möglichen Nutzungsoptionen und Anpassungen.Ähnliche Angebote
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