Kaufpreis 1.998.000 €
79725 Laufenburg (Baden)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3 große Gründstücke mit insgesamt 33.211 m² zu verkaufen 3 große Grundstücke zu je 16.283 m², 14.291 m² und 2.637 m² direkt in Laufenburg-Binzgen gelegen. Die Grundstücke sind unerschlossen und es besteht "noch" kein Bebauungsplan, d.h. frei "beplanbar", allerdings sind alle Grundstücke an vorhandene Bebauungen angrenzend, so dass eine Erschließung gut möglich wäre. Äußerst interessante Kapitalanlage für Anleger mit Weitblick insbesondere "Sisslerfeld Schweiz". Bauplätze sind in Laufenburg und in den Nachbargemeinden ein "rares Gut". Momentan kann die Stadt Laufenburg keine eigenen Bauplätze an interessierte Bauherren/innen anbieten oder verkaufen. Die Grundstücke eignen sich ideal zur Bebauung mit Ein - Zwei - Mehr -oder Reihenhäuser oder eventuell für Gewerbe die Platz benötigen. Ein Bebauungsplan - und Genehmigungsverfahren muss noch erstellt, beantragt und vollzogen werden. Heute schon an morgen denken wie z.B. das schweizerische Sisslerfeld, diese Grundstücke sind eine Kapitalanlage auch in Betracht für eine spätere Bebauung im Hinblick auf § 23 EStG Einkommenssteuergesetz. 2019 haben die vier Schweizer Gemeinden Eiken, Münchwilen, Sisseln und Stein sowie der Kanton Aargau und Fricktal Regio vereinbart, das Sisslerfeld als größte Arbeitszone im Kanton Aargau gemeinsam zu entwickeln. Hier sollen bis 2040 ca. 10.000 bis 15.000 neue Arbeitsplätze entstehen. Diese Menschen mit Ihren Familien benötigen Wohnraum und dieser ist jetzt schon äußerst knapp. Die grenznahen und zusammenliegenden Grundstücke bieten jetzt und in der Zukunft eine außergewöhnliche Gewinnmarge.So funktioniert es
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