Kaufpreis 339.500 €
Zimmer 12
99834 Gerstungen
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus wurde 1936 errichtet und ab 1993 kontinuierlich modernisiert. Zunächst erfolgte 1993 die Erneuerung der Heizungsanlage. Anfang der 2000er-Jahre wurden die Außenwände gedämmt und die Bäder umgebaut. 2015 erhielt die Erdgeschosswohnung einen neuen Fußboden sowie ein neues, altersgerechtes Badezimmer. Mit ca. 248 m² Wohnfläche und einem rund 1.500 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Die gedämmten Außenwände verbessern Raumklima und Energieeffizienz. Die zentrale Heizungsanlage entspricht modernen Standards und sorgt für wohlige Wärme.Das Erdgeschoss mit ca. 90 m² bildet eine altersgerecht gestaltete Wohneinheit. Der Wohnbereich geht fließend in den Essbereich über, große Fenster schaffen eine helle Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine große Dusche und eignet sich ideal für entspannte Momente.Das Obergeschoss umfasst ebenfalls etwa 90 m². Mehrere Schlafräume können flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort.Im Dachgeschoss befindet sich die kleinste Wohneinheit mit ca. 68 m². Die typische Dachgeschossatmosphäre mit gemütlichen Raumstrukturen macht diesen Bereich besonders attraktiv. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne steht hier zur Verfügung. Die flexiblen Grundrisse aller Wohnebenen erlauben individuelle Anpassungen an unterschiedliche Lebenssituationen. Eine der Einheiten kann separat vermietet oder der Wohnraum für eine größere Familie erweitert werden.Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spiel oder Gartenarbeit. Aufgrund seiner Fläche besteht Potenzial für bauliche Erweiterungen, beispielsweise für den Bau eines weiteren Hauses, wodurch zusätzliche Wohn- oder Nutzungsmöglichkeiten entstehen könnten. Der Hof ist mit hochwertigem Granitpflaster versehen und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck. Eine Garage, mehrere Außenstellplätze sowie zwei derzeit als Abstellräume genutzte Räume bieten ausreichend Platz. Ergänzt wird das Angebot durch ein massives Nebengebäude von ca. 4,5 × 14 m, das sich aufgrund seiner seiner Größe und Bauweise vielseitig nutzen lässt - etwa als zusätzlicher Wohnbereich, Einliegerwohnung, Büro, Atelier oder Hobbyraum. Das Dachgeschoss dieses Nebengebäudes ist begehbar; Strom ist im gesamten Gebäude vorhanden. Wasser- und Abwasseranschlüsse können problemlos installiert werden.Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby- oder Hauswirtschaftsräume. Auch Fahrräder und Gartengeräte finden hier ihren Platz. Die Ausstattung rundet das Angebot ab: Der Zustand der Immobilie ist dank der Modernisierungen dem Alter entsprechend gepflegt. Verschiedene Ausstattungsdetails und die ausgewogene Wohnfläche erlauben modernes und zeitgemäßes Wohnen mit allen notwendigen Annehmlichkeiten.Für Interessenten, die ein großzügiges Wohnhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen, stellt dieses Anwesen eine attraktive Option dar. Die Kombination aus ansprechender Wohnfläche und großem Gartengrundstück am Fuße des Rennsteigs lässt kaum Wünsche offen. Eine Besichtigung bietet die Möglichkeit, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
