Kaufpreis 375.000 €
35781 Weilburg
Größe 272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Wohnlage von Weilburg verbindet ein komfortables Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Das ursprüngliche Baujahr 1972 und der umfangreiche Umbau samt Aufstockung im Jahr 1982 verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter und zugleich moderne Grundrisse. Auf ca. 272 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 699 m² entfaltet sich ein Wohlfühlambiente, das Raum für individuelle Lebenskonzepte bietet. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine große Wohnung im Erdgeschoß und Obergeschoß mit ca. 216 m² und einer kleinen Wohnung im Untergeschoß mit ca. 56 m² Einladendes Erdgeschoss – Licht, Weite und Geborgenheit Bereits beim Betreten überzeugt die große Diele mit ihrem offenen und freundlichen Empfang. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der dank seiner Größe flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Wohnzimmer sorgt mit seinem Kamin (der Einsatz müsste erneuert werden) für gemütliche Stunden. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein Ort der Entspannung ist. Die angrenzende Küche mit praktischer Speisekammer rundet das Erdgeschoss perfekt ab. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher. Komfortables Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon bietet Zugang zu einem Balkon – ideal für einen privaten Morgenkaffee mit Blick ins Grüne. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche sorgt für Komfort im Alltag. Untergeschoss – vielseitig nutzbare Fläche mit Gartenzugang Das Untergeschoss begeistert mit einer kleinen Wohnung: Schlafzimmer, kleines Bad, Küche und ein gemütlicher Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten. Ausstattung & Besonderheiten • Solaranlage auf dem Dach – für energetische Entlastung • Naturschieferverkleidung an der oberen Hausfront – langlebig und hochwertig • Carport auf dem Grundstück • Großes, gepflegtes Grundstück – perfekt für Gartenfreunde, Familien & Erholung • Lichtdurchfluteter Wintergarten • Terrasse Dieses Haus ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Potenzial schätzen und nach einem Zuhause suchen, das mit ihnen mitwächst. Hier verbinden sich solide Substanz, attraktive Raumaufteilung und charmante Details zu einem Angebot, das in Weilburg selten ist. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Einfamilienhauses – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!So funktioniert es
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