Warmmiete 1.300 €
Zimmer 3
90480 Nürnberg
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 980 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvolle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage in ZABO von privat. In einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden Nürnbergs erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung punktet mit einer schönen Raumaufteilung einem großen Balkon, der Ihnen eine Aussicht ins Grüne bietet – perfekt zum Entspannen und Genießen. Die helle Küche mit neuen Bodenfliesen, lässt Platz zur eigenen Entfaltung. Die Wohnung befindet sich in einem renoviert Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie verfügt über ein Kellerabteil, einen gemeinschaftlich genutzten Fahrrad und Trockenraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – ideal für Singles, Paare oder Familien. Hausreinigung und Winterdienst werden übernommen. ------------------------------- Lagebeschreibung Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage in Zerzabelshof. Es ist einer der begehrtesten Stadtteile in Nürnberg. Hier kann man sehr ruhig wohnen und ist dennoch schnell in der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke) und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Leben zwischen Tiergarten, Valznerweiher und Dutzendteich hat einen besonderen Flair. Wenn der Wind richtig steht, kann man manchmal die Löwen aus dem Tiergarten brüllen hören. Wer Ruhe sucht, kann im nahegelegenen Reichswald spazieren gehen oder im FCN-Bad in der Sonne liegen. Wer etwas erleben möchte, hat in nächster Nähe das Max-Morlock-Stadion, den Dutzendteich, die Meistersingerhalle und viele Veranstaltungen, wie Rock im Park, DTM, das Nürnberger Volksfest oder das Klassik Open Air. Die Wohnung ist perfekt für Menschen, die Ruhe und die besondere Lebensqualität suchen. Aber auch eine kleine Familie (3 Personen) findet hier Platz. Nicht weit weg, befindet sich eine Grundschule. Eine kleine Schule, in der die Kinder fern vom Großstadttrubel lernen. Am nahegelegenen Goldbach befindet sich ein kleiner Spielplatz und eine schöne Grünfläche. ---------------------- Der Einzug ist ab sofort möglich. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt vor dem Haus gehört zu dieser Wohnung. Heizung und Warmwasser über Fernwärme (mtl. Abschlag mit jährlicher Abrechnung) Energieversorger durch Mieter frei wählbar. --------------------------------------- Bitte keine Anfragen von Maklern. Sonstiges: * Tierhaltung: kleiner Hund möglich * Nichtraucher-Wohnung Bei Interesse melden Sie sich bitte mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Besichtigungstermine nach Vereinbarung BITTE BEACHTEN SIE: Anfragen nur mit einer Selbstauskunft + Schufa + Netto Verdienstnachweis und Angabe wieviel Personen einziehen.Ähnliche Angebote
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