Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
91220 Schnaittach
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 77 m² befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus und ist aktuell für 880 € Kaltmiete zuverlässig vermietet - ideal für Kapitalanleger, die sofortige Einnahmen und eine stabile Vermietbarkeit suchen.Der zeitgemäße Grundriss, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse sowie das Tageslichtbad und die gepflegte Einbauküche schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Ein Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz erhöhen die Alltagstauglichkeit und sichern eine langfristige Mietnachfrage.Die Terrasse mit Panoramablick stellt ein besonderes Highlight dar und wird 2025 vollständig saniert - inklusive neuer Abdichtung, was den Werterhalt zusätzlich stärkt. Warmwasser wird über einen effizienten Elektrodurchlauferhitzer bereitgestellt. Beheizt wird das Haus über eine moderne Öl-Brennwerttechnik, die stabile Nebenkosten gewährleistet.In den letzten fünf Jahren wurden zudem wichtige Renovierungen durchgeführt:Erneuerung der Leitungssysteme in Küche und BadNeuverlegung der BodenbelägeFrischer Anstrich von Wänden und DeckenEine gepflegte, modernisierte Wohnung mit einer attraktiven Jahresmiete von 10.560 € - ein Investment, das Sicherheit, Nachfrage und langfristige Wertentwicklung vereint.So funktioniert es
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