Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
65346 Eltville am Rhein
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 3 ZKB-Wohnung mit Balkonin schöner Lage von Eltville-ErbachIm Überblick:- 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum und Balkon- im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses- helle Räume und sonnige Ausrichtung des Balkons- Tiefgaragenstellplatz vorhanden- in ruhiger und familienfreundlicher Lage- Freistellung ist bereits erfolgtWohnfläche:ca. 80 m²Aufteilung:helles Wohn- und Esszimmer mit Balkon, offene Küche mit französischem Balkon,2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Garderobe und Abstellraumaußerdem:eigener Kellerabstellraum und gemeinsamer FahrradkellerBaujahr:1996Zustand:sehr gepflegter AllgemeinzustandFenster:doppelverglaste Kunststofffenster mit RolllädenHeizung:Gas-Etagenheizung von 2010 inkl. Warmwasser, Raumthermostat ca. 2 Jahre alt(Wartungsvertrag liegt vor)Energieausweis:Endenergieverbrauch 92,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse CWohngeld:ca. 224,- EUR / Monat inkl. ca. 36,- EUR an RücklagenLage:schöne und ruhige Lage am Bach, durch Weinbergsnähe tolle Spazier- undWandermöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar, sowie Supermarkt,Ärzte, Apotheke, Grundschule und SpielplatzStellplatz:Tiefgaragenstellplatz vorhanden, mit direktem Zugang in das HausFreistellung:bereits erfolgt, Übergabe nach Absprache möglichKaufpreis: zzgl. Tiefgaragenstellplatz (VHB)Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneSo funktioniert es
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