Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 6
90425 Nürnberg
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 3. Dezember 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1955 erbaute Doppelhaushälfte präsentiert sich als attraktives Wohnobjekt mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 124 m². Das Haus wurde als Zweifamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch ebenso gut in ein großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie umwandeln. Dank der durchdachten Aufteilung und der zusätzlichen Nutzfläche im Dachgeschoss bietet die Immobilie viel Flexibilität - auch für Mehrgenerationenwohnen.Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über eine Einzelgarage. Im Inneren wurde in den vergangenen Jahren viel Wert auf Modernisierungen gelegt. So wurden die Bäder im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss im Jahr 2008 saniert, das Bad im Dachgeschoss bereits im Jahr 2000. Der gepflegte Parkettboden wurde frisch abgeschliffen, die Räume neu gestrichen, sodass ein freundliches und zeitgemäßes Wohnambiente entsteht. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2004 und ist technisch zukunftssicher. Bei den Fenstern handelt es sich teils um Modelle aus den 1990er Jahren sowie um neuere aus 2006.Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch sein solides Baujahr und den charmanten Charakter. Aktuell besteht kein direkter Zugang zum Garten, dieser könnte jedoch nachträglich geschaffen werden und würde die Wohnqualität noch einmal erheblich steigern.Die Doppelhaushälfte vereint viele Vorzüge: Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger mit Blick auf eine Mehrfamiliennutzung als auch für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit Ausbaupotenzial suchen. Die ruhige Lage und die Möglichkeit, Wohnen und Generationen unter einem Dach zu verbinden, machen dieses Objekt besonders interessant.Ähnliche Angebote
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