Warmmiete 1.804 €
Zimmer 4
85051 Ingolstadt
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.404 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich in der Nähe des Südfriedhofes. Sie verfügt über eine Terasse mit Überdachung mit einen Traumgarten (730 m²). Die Wohnung eignet sich für Familien mit bis zu 2 Kindern sowie alternativ auch für Paare mit Homeoffice. Die Liebe zum Garten sollte vorhanden sein, da dem Mieter auch die Gartenpflege obliegt. Sie ist jedoch überschaubar, da die Bewässerungsanlage und der Rasenroboter bereits viel Arbeit abnimmt. Tierhaltung ist nicht gestattet. Die eingebaute Küche von Nobilia (Neupreis 18.000 €) ist 4 Jahre alt und soll vom Vormieter abgelöst werden. Es handelt sich dabei um gelackte Fronten mit hochwertigen Schubladen. Als Elektrogeräte wurde SIEMENS studioline (Mikrowelle, Ofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit separaten Gefrierkombi) verbaut. Verhandlungsbasis: 7.000 € Auf Wunsch des Vormieters soll im Schlafzimmer ein Kleiderschrank abgelöst werden (VB). Dies ist aber nicht obligatorisch. Im Eingangsbereich befindet sich ein Einbauschrank mit viel Platz zum Verstauen. In den letzten Jahren wurde umfangreich saniert: 2020 neue Fenster mit innenliegenden Sprossen 2021 neues Bad und WC inkl. Wasserrohrerneuerung 2021 neue Elektrik, Steckdosen mit Netzwerk in allen Zimmern 2021 neue Laminatböden 2022 Dacherneuerung mit Dämmung Die Wohnung eignet sich vor allen für Gartenfreunde. Paare (evtl. mit Homeoffice) oder auch Pendler nach München sind ebenso willkommen wie Familien (bis zu 2 Kindern) Lage: Die Wohnung liegt in der Nähe des Südfriedhofes. Mittel- und Realschule sowie Gymnasium sind im Schulzentrum Südwest fussläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist nur ca. 500 m entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der nahen Münchener- und Berlinerstr. Das Zentrum ist ca. 2 km entfernt. Das Wohnviertel ist optimal mit mehreren Buslinien versorgt. Jenseits des Südfriedhofes befinden sich auch weitläufige Spazierwege.Ähnliche Angebote
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