Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 9
58511 Lüdenscheid
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einer Gewerbefläche von ca. 68 m². Das Objekt stammt ca. aus dem Baujahr 1900 und umfasst insgesamt vier Einheiten, die sich auf das Erd- Ober- und Dachgeschoss aufteilen.Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Gewerbeeinheiten, die sich jeweils auf ca. 56 m² und auf ca. 12 m² aufteilen.Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 76 m² die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 68 m² und verfügt ebenfalls über 3 Zimmer.Die Eigentümer bewohnen aktuell die Wohnung im Obergeschoss selbst.Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 13.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Nach dem Verkauf möchten die Eigentümer als Mieter im Objekt verbleiben.Die andere Wohneinheit und beide Gewerbeeinheiten sind bereits langfristig vermietet.Das Dach wurde ca. im Jahr 2014 erneuert und teilweise gedämmt, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Energieeffizienz verbessert. Die Gas-Zentralheizung des vollunterkellerten Objektes, ca. aus dem Jahr 2008 rundet das Objekt ab.Interessant für Sie? Wir freuen uns auf ihre schriftliche Anfrage.Ähnliche Angebote
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