Kaufpreis 494.000 €
Zimmer 5
91315 Höchstadt a.d. Aisch
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow des Typs Campa-Haus in ruhiger, sehr ansprechender und zugleich gut angebundener Wohnlage.Über den Vorhof vor der Garage gelangt man über einen eigenen Weg durch den liebevoll angelegten Garten, vorbei an einem gemütlichen Freisitz, zum Hauseingang.Im Entrée empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie die Treppe ins Untergeschoss erreichen. Das weitläufige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen großzügigen Essbereich und eine komfortable Wohnlandschaft. Der große Kamin in modernem, zeitlosem Design bildet hier einen besonderen Blickfang. Dank der großen Fensterflächen präsentiert sich der Raum hell und freundlich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großzügigen Südterrasse.Über eine anschließende Diele, die sich ideal etwa als Bibliothek oder Leseecke eignet, gelangt man in ein weiteres helles Zimmer mit Blick in den Garten. Dieser Raum eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer befindet sich praktisch gelegen direkt neben dem Schlafzimmer.Über die Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, wo ein langer Flur mehrere weitere Räume miteinander verbindet: ein klassischer Kellerraum, ein Wäscheraum, der Heizungsraum, ein weiteres durch ein Fenster gut belichtetes Zimmer, das sich als Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt, sowie eine gemütliche Kellerbar mit Tresen und Waschbecken. Darüber hinaus steht im Untergeschoss ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Über die Waschküche besteht zudem ein zusätzlicher Zugang in den Garten.Der Garten überzeugt durch seine fast blickdichte, immergrüne Einfriedung und die insgesamt sehr durchdachte Gestaltung. Das gesamte Haus ist von einem gepflegten Grünbereich umgeben, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Gartenhäuschen bietet praktischen Stauraum für Geräte und Gartenutensilien.Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Anwesen in Ständerbauweise eines namhaften Bauträgers (Campa) - ideal für Menschen, die ein helles, grünes und ruhiges Wohnumfeld schätzen. Renovierungsbedarf besteht insbesondere bei den Bodenbelägen, sodass Sie hier Ihre eigenen Gestaltungswünsche optimal einbringen können.Interessant: Zusätzlicher, wohnlich nutzbarer Raum im Kellergeschoss mit über 240cm Deckenhöhe: Hobbyraum mit Fenster, helles Gästezimmer-/Arbeitszimmer mit großen Fenster und ein Vollbad, die insgesamt zusätzlich 50,2 Quadratmeter Fläche messen und zu den 117 Quadratmeter Wohnfläche dazugerechnet werden könnten.INTERAKTIVER VIRTUELLER 360-GRAD-RUNDGANG: https://www.ulrichs-immobilien.de/objekt/t48/So funktioniert es
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