Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
63512 Hainburg
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne und helle Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 und wurde im Jahr 2015/16 sowie 2021 umfassend renoviert. Die Wohnung besticht durch große, lichtdurchflutete Räume und eine durchgehend freundliche Wohnatmosphäre.Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der mit einer Markise ausgestattetist und an sonnigen Tagen idealen Sonnenschutz bietet. Die Einbauküche der Marke Nolte verfügt weiter über eine praktische Theke - auf Wunsch kanndieser Bereich problemlos zurück gebaut werden.Das Schlafzimmer bietet viel Platz und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.Das sehr helle Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und ist zudem natürlich belichtet und belüftet. Ein Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.Die gesamte Wohnung ist einheitlich gefliest, was Pflegeleichtigkeit und ein modernes Wohngefühlkombiniert. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Flur, der sich aufgrund seiner Größe sogar als zusätzlicher Bürobereich nutzen lässt.Das Haus umfasst nur 9 Parteien und vermittelt dadurch eine angenehme, familiäre Atmosphäre.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein sehr großer Trockenraum und ein separater Fahrradkeller. Hausverwaltung und Hausmeisterservice sind vorhanden und sorgen für eine zuverlässige Betreuung des Objekts. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage, kann aber auch nachAbsprache für den Eigenbedarf genutzt werden.So funktioniert es
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