Warmmiete 1.490 €
Zimmer 3
68782 Brühl
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.290 €
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und modernisierten 5 Parteienhauses. Wohnfläche ca. 90m² bestehend aus: + Großzügiges Wohnzimmer (Süd- und Westseite) mit überdachtem Balkon (27 qm) + Offene Küche und Essbereich (16qm) inkl. Einbauküche und Elektrogeräte mit fließendem Übergang zum Wohnzimmer + Schlafzimmer mit Balkon (Ostseite) (15qm) + Kinderzimmer/Büro (Ostseite) (13qm) + Flur + Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (Südseite) + Gäste-WC Zusätzlich: + Hobbyraum beheizt (18qm) + Kellerraum + Waschraum + Zwei Fahrradkeller + Garten-Mitnutzung Zu den Elektrogeräten der Küche zählen: + Herd + Ofen + Kühlschrank + Separates Gefrierfach + Spülmaschine + Dunstabzugshaube mit Außenabzug Die Wohnung ist komplett renoviert. Ausstattung: Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung mit optimalem Tageslichteinfall (Osten/Süden/Westen). Weitere Ausstattungsmerkmale: + Parkett und Marmorböden + Nussbaum-Echtholztüren + Elektrische Rolläden + Hochwertige Sanitärausstattung nebst Waschtisch und Unterbau + Fernwärme + Zwei Balkone mit Markise + Tageslichtbad + Offener Küchenbereich mit Einbauküche und Elektrogeräten Lage: Der Stadtteil Brühl-Rohrhof liegt im Südosten von Mannheim und hat sich zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt. Nur 150m vom Haus entfernt ist man im Grünen und kann wundervolle Spaziergänge zum Rhein erleben. Nicht weit entfernt liegt der Steffi Graf Park. Die nähere Umgebung ist ausschließlich von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten. Zu Fuß und per PKW erreichen Sie in wenigen Minuten zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und kulinarische Adressen. Eine Bushaltestelle Richtung Mannheim (25min) und Schwetzingen (15min) findet sich wenige Schritte entfernt. Mit dem Auto ist man bereits in 20 Minuten im Herzen von Mannheim. Es gibt mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe und auch Grund- und weiterführende Schulen sind nicht weit entfernt. Ein großer Abenteuerspielplatz ist nur 150m vom Haus entfernt. Zudem gibt es in Brühl ein Schwimm- und Freibad. Sonstiges: Zur Wohnung gehört ein beheizter Tageslicht-Hobbyraum (18qm). Der Raum verfügt über einen komplett neu verlegten und neu gedämmten Laminatboden. Das Haus und das Grundstück sind sehr gepflegt. Im Haus wohnen ansonsten nur Wohnungseigentümer.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
