Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 1
14059 Berlin
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 46m² große 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1930/1931 vom Architekten Rudolf Maté geplanten Wohnhaus. Das ehemals für Junggesellen zweckgebundene Mietshaus ist denkmalgeschützt und befindet sich außerordentlich verkehrsgünstig gelegen im sehr beliebten Stadtteil Westend (Charlottenburg). Die Wohnung geht nach hinten heraus, so dass kaum Verkehrslärm wahrnehmbar ist. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung im 3. OG eignet sich hervorragend dazu, den Charakter der 1-Zimmerwohnung zu kaschieren. Schlaf- und Arbeitsplatz können so integriert werden, dass sie kaum auffallen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral über eine Fernwärmeheizung. Die letzte vorliegende Heizkostenabrechnung von 2024 schließt mit jährlichen Kosten in Höhe von € 827,26 für diese Wohnung. In diesem Zeitraum war die Wohnung bewohnt. Dies entspricht Kosten für die Heiz- und Warmwasserkosten von € 1,50/m². Das Gesamtwohngeld beträgt € 274,00/mtl., wovon allein ca. € 132 auf die Ansparung der Rücklage entfällt. Die Rücklage für die Wohnungen betrug am 31.12.2023 € 564.587,95, wobei in 2024 umfangreiche Maßnahmen an der Hoffassade durchgeführt worden sind. Eine aktuelle Abrechnung für 2024 liegt noch nicht vor. Beschlossen worden sind Maßnahmen in Höhe von € 420.000,00, welche noch aus der Instandhaltungsrücklage zu begleichen sind.Ähnliche Angebote
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