Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 4
12101 Berlin
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 1. Oktober 2026
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3,5 Zimmer Altbauwohnung aus dem Jahr 1913 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort - und liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, zwischen Tempelhofer Feld und Viktoriapark, direkt am Rande des beliebten Fliegerviertels.Die Wohnung im vierten Stock ohne Aufzug ist ideal für alle, die Altbauflair, die Authentizität und die besondere Seele klassischer Altbauwohnungen lieben - und denen ein paar Stufen mehr nichts ausmachen - schließlich hält das tägliche Treppensteigen auch fit. Oben angekommen belohnt Sie ein weiter Blick: Richtung Schöneberg bis zum Gasometer, auf der anderen Seite bis zum Fernsehturm am Alexanderplatz. Dank der erhöhten Lage genießen Sie hier besonders lange Tageslicht, und die großen, gut aufgearbeiteten Altbaufenster machen die Räume zusätzlich sehr hell. Da über der Wohnung nur der gedämmte Dachboden liegt, wohnen keine weiteren Parteien darüber - ein Pluspunkt für Ruhe und Privatsphäre.Die Hausgemeinschaft gilt aber auch als ausgesprochen freundlich und angenehm - ein Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt.Die Eigentümer und die Hausverwaltung achten gemeinsam auf niedrige Kosten.Diese Kombination aus historischer Architektur, grünen Freiräumen, guter Verkehrsanbindung und einer großen Auswahl an kulinarischen Angeboten macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv für all jene, die das urbane Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.------------------------------------------------------------------------------English:This spacious 3.5-room apartment in a historic building dating from 1913 combines historic charm with modern living comfort - and is located in one of Berlin's most sought-after locations, between Tempelhofer Feld and Viktoriapark, right on the edge of the popular Fliegerviertel district.The apartment on the fourth floor without an elevator is ideal for anyone who loves the flair, authenticity, and special soul of classic old buildings - and who doesn't mind a few extra steps - after all, climbing stairs every day keeps you fit. Once you reach the top, you'll be rewarded with a sweeping view: towards Schöneberg as far as the gasometer, and on the other side as far as the TV tower at Alexanderplatz. Thanks to the elevated location, you can enjoy particularly long daylight hours here, and the large, well-restored old windows make the rooms very bright. As there is only the insulated attic above the apartment, there are no other parties living above - a plus point for peace and privacy.The community of residents is also considered to be extremely friendly and pleasant - an environment in which you immediately feel at home.The owners and property management work together to keep costs low.This combination of historic architecture, green open spaces, good transport links, and a wide range of culinary offerings makes the location of the apartment particularly attractive for those who want to combine urban living with a high quality of life.Ähnliche Angebote
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