Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 3
61184 Karben
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter Lage.Behindertengerecht und erweiterbar.Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 90,34 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit rund 496m². Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigen Zustand und stellt somit eine interessante Option für Käufer da, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, sowie Küche und Bad.Alle Räume sind behindertengerecht und auch für Rollstühle geeignet.Der Abgang zum Keller ist mit einem Treppenlift ausgestattet.Eine Erweiterung bzw. Aufstockung des Hauses erscheint nach Genehmigung durch die entsprechenden Behörden machbar.Die Bebaubarkeit der Immobilie wird nicht durch einen Bebauungsplan eingeschränkt. Es gilt §34 des Baugesetzbuches.Im Keller befinden sich zwei wohnlich ausgebaute Nutzräume sowie ein Badezimmer und der Heizungsraum.Durch den direkt zugänglichen Gartenbereich eröffnet sich weiteres Potenzial: Mit einer Grundstücksfläche von ca. 496m² verfügen Sie über ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Grünen. Der Garten kann individuell gestaltet werden und eignet sich beispielsweise für den Anbau von Blumen, Obst oder Gemüse. Das Grundstück bietet zudem Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten wie eine Terrasse, Spielbereich oder praktische Abstellmöglichkeiten. In dem großen hölzernen Gartenhaus finden Ihre Gartengeräte Platz und Ihre Gartenmöbel können hier überwintern.Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und bietet Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnzufahrten ist ebenfalls gegeben, sodass Sie schnell Ihr Ziel erreichen.Ein besonderes Potenzial bietet das renovierungsbedürftige Haus Interessenten, die Wert auf eine eigene Gestaltung legen und das bestehende Objekt durch gezielte Maßnahmen erweitern und damit aufwerten möchten. Ob als neues Zuhause für die eigene Familie oder als Generationenprojekt - dieses Einfamilienhaus schafft zahlreiche Möglichkeiten.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Gelegenheit, die Immobilie persönlich kennenzulernen und Ihr individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.So funktioniert es
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