Warmmiete 1.930 €
Zimmer 6
91154 Roth
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.680 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses neue moderne Reihenmittelhaus verfügt über 141 m² Wohnfläche (über drei Etagen). Die durchdachten Grundrisse optimieren die Raumnutzung, während große Fensterflächen für reichlich Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Ein eingezäunter Garten wirkt wie eine kleine Oase der Ruhe und Ordnung. Ausstattung: Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum, die Garderobe und eine große helle offene Küche zum Ess- und Wohnzimmer. Warme Vinylböden in allen Etagen in schöner Eichenoptik fördern das angenehme Wohnklima. Die umweltfreundliche Pelletheizung unterstreicht den hohen energetischen Standard des Hauses. Das OG verfügt über ein Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Abstellraum, ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie ein Kinderzimmer oder Homeoffice. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoß mit 2 schönen hellen Räumen mit Dachschrägen und hohen doppelten Fenstern. Durch die optimierte Deckenhöhe entsteht ein helles, großzügiges Raumgefühl, das. vielseitig genutzt werden kann - ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Kinderzimmer. Der Internetanschluss ist in der Dachspitze vorbereitet und im EG und OG mit je einem Accesspoint optimiert. Hier muss nur noch der Router des Anbieters installiert werden. Das Glasfasernetz ermöglicht ein schnelles Internet. Die Photovoltaikanlage wurde speziell für den Eigenverbrauch ausgelegt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Stromkosten langfristig zu reduzieren. Nutzen Sie die Kraft der Sonne und senken Sie Ihre Energiekosten nachhaltig! Das massive Baukonzept mit Satteldach und die KfW40 QNG-Energieeffizienzklasse runden das Angebot ab. Hinweis: Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich – bitte Angaben zu Personenzahl und Beruf der potenziellen Mieter mitteilen. Das Mietobjekt ist nicht für Personen vorgesehen, deren Mietzahlungen über soziale Leistungsträger erfolgen.So funktioniert es
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