Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 2
59955 Winterberg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung wird provisionsfrei verkauft. Nutzen Sie dieses einmalige Angebot um sich eine Immobilie in einer der besten Lagen von Winterberg zu sichern. Diese Immobilie kann zu folgenden Zwecken genutzt werden: Als Erstwohnsitz, als Zweitwohnsitz, als private Ferienwohnung oder als Renditeobjekt zur Dauervermietung. Oder mit Antrag der Nutzungsänderung zur Ferienvermietung. Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird mit neuwertigen Möbeln und moderner Einbauküche verkauft. Das Hausgeld beinhaltet bereits Heizkosten, Warmwasser, Wasserkosten sowie die Rücklage. Eine neue Gasbrennwertheizung mit großem Wasserspeicher und einer Solaranlage für die optimale Unterstützung der Heizung und für die Warmwasseraufbereitung sorgen für niedrige Energiekosten. Die Heizung und die Solaranlage sind von 2021. Der Energieausweis ist von 2015 : Energieverbrauch laut Ausweis vor der Installation der neuen Heizung sowie der neuen Solaranlage in 2021 war: D 105,0kWh/(m2.a) Zum Kaufpreis zählen: Eigener Stellplatz neuwertige Möbel und Einbauküche 2 Terrassen, eine davon ist überdacht Gartenmöbel für beide Terrassen Ein Überdachter Grillplatz einschließlich Gasgrill und ein Gewächshaus runden dieses schöne Objekt ab. Es erwartet Sie ein unverbaubarer Blick in unser schönes Bergpanorama. Wohnen für Natur- und Gartenliebhaber. Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne unter mobil 0151 - 54 95 18 43 oder 0160 - 95 78 01 05Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Diese schöne naturnahe Wohngegend in dem Luftkurort Niedersfeld umgeben von seinen Bergen, der Hochheide und dem einzigen See in Winterberg dem Hillebachsee, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder einfach nur zur totalen Entspannung ein.
Der Ortskern mit seinen Geschäften für den täglichen Bedarf ist fußläufig von ihrem neuen Zuhause bequem ohne lange Wege zu erreichen.
Eine gute Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsmittel runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frank Fischer - privater Anbieter