Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 3
63165 Mühlheim am Main
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069231 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Mühlheim am Main, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die attraktive urbane Lage bietet Ihren Mietern eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Etwa 16.800 € werden durch die bestehende Vermietung derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 310 €. Die Wohnung befindet sich im Nebenhaus eines gepflegten, dreistöckigen Mehrparteienhauses. Sie erstreckt sich über zwei Etagen - vom Erdgeschoss bis zur obersten Etage, wo sich die großzügige Dachterrasse befindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 94 m² bietet die Immobilie drei Zimmer, die sich auf beide Etagen verteilen.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur. Links liegt das Wohnzimmer, rechts die großzügige Küche, die im Eigentum des Mieters steht. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein großes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.Im oberen Geschoss liegen ein Büro- oder Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Auf derselben Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.Ganz oben bietet die Wohnung eine Dachterrasse, die in zwei Bereiche unterteilt ist. Vom zentralen Flur aus gelangt man sowohl auf den linken als auch auf den rechten Terrassenabschnitt, die zum Entspannen und Genießen einladen.Mit ihren großzügig geschnittenen Räumen bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die hochwertige Ausstattung verspricht gehobenes Wohnen und hohen Komfort im Alltag. Dazu zählen unter anderem ein Smart-Home-System, eine Fußbodenheizung sowie eine Video-Türsprechanlage.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über zusätzlichen Stauraum im Keller. Im Angebot sind außerdem eine Hausreinigung und ein Winterdienst enthalten.So funktioniert es
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