Kaufpreis 69.000 €
Zimmer 6
39435 Egeln
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem historischen Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Egeln. Das ca. 1900 massiv erbaute Gebäude befindet sich auf einem ca. 153,00 m² großem Grundstück an einer Wohn- und Geschäftsstraße und verfügt über ca. 207,50 m² vermietbare Wohn- und Gewerbefläche. Das Erdgeschoss bietet ca. 80,25 m² Gewerbefläche, die an einen modernen Friseursalon vermietet ist. Der Zugang ist sowohl über den Kundeneingang von der Hauptstraße oder über eine Nebenstraße und den Hof rückwärtig vom Gebäude aus möglich. Die Jahresnettokaltmiete dieser Einheit beträgt 3.768,00 €.Im Hofbereich wurde eine separate Außentreppe installiert, die den Zugang zum Obergeschoss ermöglicht. Dieses verfügt zusammen mit dem Dachgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 127,25 m². Diese Einheit ist aktuell leer stehend und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Das Obergeschoss besticht dabei mit großzügigen Räumen, teilweise über 3 Meter hohen Decken und Stuckverzierungen, die den historischen Charme widerspiegeln. Eine helle Küche, ein individuelles Badezimmer und ein zusätzliches Büro finden hier ebenso Platz. Im Dachgeschoss können dann beispielsweise Kinder- und Gästezimmer eingerichtet werden. Eine gewerbliche Nutzung des Obergeschosses für z.B. Büro, Kosmetikstudio etc. ist ebenfalls denkbar. Entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und den historischen Charme dieses besonderen Gebäudes und schauen Sie sich gern vorab den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.Ähnliche Angebote
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