Warmmiete 1.920 €
Zimmer 3
85435 Erding
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.660 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis: Unsere Auftraggeber vermieten nur an Nichtraucher und Mieter die keine Haustiere haben! In einer der schönsten Regionen Deutschlands, dem oberbayerischen Erding, präsentiert sich diese lichtdurchflutete und moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen und sehr hochwertigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten.Die Wohnung wurde im Oktober 2023 fertiggestellt und steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung.Der hervorragende Grundriss, die außergewöhnliche Lichtfülle, die hochwertige Ausstattung und die zentrale Wohnlage prägen dieses Domizil. Ein geräumiger Personenlift ist vorhanden.Ein weitläufiger großer Wohn-/Küchen-/Essbereich, zwei große Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein schön gestalteter Garderobenbereich bilden das Raumangebot.Das Zentrum dieser einzigartigen Immobilie stellt der Wohn-/Essbereich-/Küchenbereich da, von diesem Bereich aus haben Sie Zugang auf den großen Westbalkon, der ideale Platz die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen zu können. Kennzahlen und Ausstattungsmerkmale im Überblick:- 3 Zimmer- 1 modernes Tageslichtbad- großer Westbalkon- großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich- Massive 36,5 cm Ziegelbauweise- KFW-Effizienzklasse 55- Energieträger Pelletheizung- Personenlift über alle Etagen- Videogegensprechanlage- Weichwasserenthärtungsanlage- Elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung- Exklusive Bodenbeläge- Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung- Fußbodenheizung- Oberirdische Fahrradabstellplätze- BesucherparkplätzeDas sehr solide gebaute gesamte Anwesen wird über eine hochmoderne und sehr energieeffiziente Pelletheizung autark versorgt und beheizt. Die Energieeffizienzklasse ist B und der Primärenergiebedarf liegt bei 56,20 kWh/(m.*a). Die Lichtverhältnisse in allen Wohnräumen sind aufgrund großer Glastürelemente und großer Fenster als ideal zu bezeichnen. Zu dieser Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze (Mietpreis je 70,00 EUR monatlich) und ein separates Kellerabteil. Gerne können Sie diese Immobilie vorab im Internet auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 33002 besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowertÄhnliche Angebote
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