Warmmiete 1.200 €
Zimmer 3
71111 Waldenbuch
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Direkt vom Eigentümer Die moderne Neubauwohnung, befindet sich in Waldenbuch Glashütte. Die Räume sind Lichtdurchflutet und geben eine direkte Aussicht in die Natur. (Naturpark Schönbuch) Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus mit 2 Wohnungen. Der Keller ist ca. 25m2 groß. Ebenfalls gibt es eine separate Waschküche. Ein zusätzlicher Carport Platz vorhanden. AUSBAU DACHBODEN - Es ist ein Ausbau des vom Dachboden geplant, über eine Wendeltreppe kommt man dann vom Esszimmer in den Dachgeschoß. Siehe Grundriss. Ausstattung: Moderne Architektur Einbauküche Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung Kontrollierte Be- und Entlüftung Energiesparende Bauweise mit geringen Heizkosten Dreifachverglasung mit teilweise Bodentiefen Fenstern Balkon, eventuell mit Gartenanteil. Tageslichtbad mit Badewanne, Bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken / WC getrennt Waschküche im UG Zusätzlicher Kellerraum 25 m2 Inkl. einem PKW Stellplatz TV / Kabelfernsehen / Internet / Telekom Lage: Die Wohnung befindet sich in Waldenbuch Glashütte direkt am Naturpark Schönbuch in ruhiger Lage. Ein Kindergarten befindet in unmittelbarer Nähe. Einkaufmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Waldenbuch liegt zwischen Böblingen, Filderstadt und Tübingen und bietet somit Stadtnähe und gleichzeitig Erholung in der Natur. Bevorzugt werden Nichtraucher. Haustiere nur Katzen möglich. Nebenkosten beinhalten Heizung, Warmwasser, Abfallgebühren, Allgemein Strom. Luftfilter für die Be- und Endlüftungsanlage ANMERKUNG: derzeit prüfen wir einen Ausbau des Dachgeschosses. Sollte eine Umsetzung technisch möglich sein, würde eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 16,25 m2 bekommen.So funktioniert es
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