Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 6
94481 Grafenau
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr ca. 1959 errichtete Zweifamilienhaus umfasst zwei Wohneinheiten und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer wie Kapitalanleger.Die Erdgeschosswohnung verfügt über rund 83 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein weiters Duschbad mit WC und steht derzeit leer. Die Dachgeschosswohnung mit etwa 64 m² Wohnfläche bietet ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und ist seit 2021 vermietet. Aus Diskretionsgründen liegen für diese Einheit keine Innenaufnahmen vor. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen insgesamt etwa 9.960 EUR jährlich zuzüglich Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024), für deren Richtigkeit und Vollständigkeit die PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernimmt.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Garagen, einen kleinen Garten sowie eine private Zufahrt. Die Gasheizung wurde im Jahr 2011 erneuert, sodass die Immobilie auch technisch einen gepflegten Eindruck vermittelt.So funktioniert es
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