Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 9
48527 Nordhorn
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 2. Dezember 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im Grünen, im wunderschönen Außenbereich der Stadt Nordhorn, präsentieren wir Ihnen dieses überraschend großzügige und freistehende Landhaus. Mit einem beeindruckenden Gebäudevolumen von ca. 3.100 m³ und einem Grundstück von insgesamt 14.670 m² ist dies eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die Raum, Komfort und Freiheit suchen. Zum Grundstück gehören nicht nur das Haus und der direkt angrenzende Garten, sondern auch ein Teil des rückwärtigen Weidelandes (ca. 9.270 m²) – eine perfekte Kombination aus Wohnen und naturnahem Leben auf dem eigenen Terrain. Was man von der Straßenseite nicht sofort erkennt: Das gesamte Wohnhaus ist voll unterkellert! Der großzügige Keller ist in mehrere praktische Räume unterteilt und eignet sich ideal für Hobbys, Lagerfläche, Wellness oder Arbeiten im eigenen Haus. Luxus, Ruhe und Komfort Im Inneren erwartet Sie eine Oase der Entspannung. Ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und großzügigem Indoor-Pool bietet einen traumhaften Ausblick auf den Garten und die umliegenden Wiesen. Hier genießen Sie täglich ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit. Die geräumige, integrierte Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor bietet nicht nur Komfort, sondern auch direkten Zugang zum Wohnhaus. Ob Entspannung, Hobby oder zusätzlicher Wohnraum – dieses Landhaus bietet alles: große Zimmer, reichlich Tageslicht und nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten. Aufteilung Souterrain: Die Kellerebene ist sowohl über die zentrale Treppe im Eingangsbereich als auch über die doppelte, integrierte Garage zugänglich. Bemerkenswert ist, dass das gesamte Wohnhaus – mit Ausnahme der Garage – vollständig unterkellert ist und damit eine beeindruckende Menge an zusätzlicher Nutzfläche bietet. Unten gelangen Sie in eine zentrale Diele, die Zugang zu vier großzügigen Räumen bietet – ideal als Gästezimmer, Arbeitsräume, Fitnessstudio oder Hobbyzimmer. Dank der Tageslichtfenster in diesen Räumen sowie in einem der Abstellräume wirkt der Keller keineswegs wie ein typischer Untergeschossbereich. Zusätzlich gibt es zwei weitere Abstellräume, einen Technikraum und einen großen multifunktionalen Raum, der sich hervorragend als Büro, Atelier oder Spielzimmer eignet. Kurzum: eine vollwertige zusätzliche Wohnebene mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, Komfort und Licht. Erdgeschoss: Über den Eingang nahe der Garage betreten Sie die großzügige zentrale Diele. Hier befinden sich die Treppe ins Obergeschoss, ein fester Einbauschrank sowie ein gepflegtes Gäste-WC mit Wand-WC, Urinal und Handwaschbecken. Die geräumige Gestaltung gibt bereits einen ersten Eindruck von den beeindruckenden Dimensionen des Landhauses. An der Vorderseite liegt das stimmungsvolle Wohnzimmer, das nahtlos in den Wintergarten übergeht. Große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen herrlichen Blick in den Garten. Die natürliche Steinfliese verbindet Wohnbereich und Wohnküche optisch miteinander. Die Wohnküche ist praktisch und vollständig ausgestattet: L-förmige Arbeitsfläche mit Kochfeld und Spüle sowie eine gegenüberliegende Schrankwand mit Einbauherd und Mikrowelle. Anschließend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit zweitem Küchenblock – ideal für zusätzliche Arbeitsfläche oder Stauraum. Das Erdgeschoss eignet sich zudem hervorragend für ebenerdiges Wohnen. Zwei Schlafzimmer – beide mit eigenem Badezimmer – sind hier vorhanden. Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion; über die Terrassentüren gelangen Sie direkt in den Garten. Auch das angrenzende Büro besitzt Terrassentüren – perfekt für Arbeiten von zuhause oder als zusätzlicher Garten- oder Schlafraum. Wellness zu Hause Ihr persönliches Spa befindet sich unter Ihrem eigenen Dach: ein luxuriöser Wellnessbereich mit großen Fensterflächen, einem großzügigen Hallenbad, einer Sauna, mehreren Duschen sowie einem separaten WC mit Wand-WC und Handwaschbecken. Ein Ort der Ruhe und Regeneration – jeden Tag. Obergeschoss: Über die moderne Steintreppe erreichen Sie die Diele des Obergeschosses mit Zugang zum großen Dachboden. Diese weitläufige, noch nicht ausgebaute Etage bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder ein kreatives Atelier – hier können Sie Ihre Wohnideen frei verwirklichen. Mehr erfahren? Sind Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Kombination aus Luxus, Wohnfläche und ländlicher Ruhe? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf – gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich!So funktioniert es
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