Zur Vermietung steht eine moderne Wohnung im energieeffizienten, KfW-40 Standard mit Carport

Warmmiete 1.269 €

Zimmer 4

94036 Passau

Größe 84 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025

Frei ab: 15. November 2025

Nebenkosten: 168 €

Kaltmiete 1.051 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zu einer unserer schönsten Aufgaben gehört es, ein modernes Zuhause zu schaffen, das Wohlfühlen, Komfort und Nachhaltigkeit groß schreibt und zugleich echte Werte schafft. Das QUARTIER HEININGER HÖHE vereint die Wertbausteine:+ Nachbarschaft+ Ökonomie+ Moderner WohnraumZur Vermietung stehen moderne, gemütliche 3- und 4-Zimmer Wohnungen (EG, 01. OG, 02. OG und DG) mit einer Wohnfläche von ca. 68,99 m² - 119,80 m² nach umfassender Sanierung/Aufstockung auf KfW-40-Standard.NEUE MAßSTÄBE IN SACHEN ENERGIEEFFIZIENZDie ansprechende, bauliche Ausführung im KfW-40-Standard unterstreicht mit ihrer thermischen Gebäudehülle die nachhaltige Bauweise einer zeitgemäßen Wohnanlage. Die Kosten für den Wärmebedarf sollten dank dem Niedrigenergiekonzept sehr gering sein.VORZÜGE+ zeitgemäße Architektur auf dem modernen Stand der Technik + helle, freundliche Wohnungen mit ansprechendem Wohnkomfort+ alle Wohnungen mit Einbauküche sowie Terrasse oder Balkon+ energieeffizienter KfW-40-Standard+ ansprechende Ausstattung mit stilvollen Bädern+ idyllische Lage in einer gewachsenen Wohngegend+ gute InfrastrukturMODERNE TRIFFT KOMFORTAlle Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.IDEALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorgermarkt sowie Bäcker, Metzger und Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Eine medizinische und ärztliche Versorgung ist auch gegeben. Mit einer Bushaltestelle in Laufnähe ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben.MONATLICHE MIETE+ Kaltmiete 1051 EUR+ Nebenkostenvorauszahlung 168 EUR+ Carport 50 EUR+ Gesamtmiete 1269 EUR

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