Warmmiete 1.187 €
Zimmer 3
13127 Berlin
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Nebenkosten: 322 €
Kaltmiete 865 €
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem ruhigen Ortsteil, in Berlin-Pankow, im 2. OG mit Fahrstuhl. Die Wohnung ist Schwellenlos und würde sich, verteilt über 3 Zimmer, insgesamt auf 78,32 qm gut auch als altersfreundliche Wohnung eigenen. Mit den Nachbar stimmt es auch, so dass dem Wohlfühlen nichts mehr im Weg steht. Außerdem verfügt diese über einen separaten Keller, der gegen eine Gebühr von 40 €/mtl. angemietet werden kann. Diese Wohnanlage eignet sich besonders gute für Personen, die sich nach einem stressigen Tag auf der Arbeit ausruhen möchten und sich zurückziehen oder ein neues Zuhause für den Altersruhesitz.Der vorhandene Teppichboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie dem Flurbereich wird durch einen Vinylboden ausgewechselt. Sie als Neumieter müssen sich einmalig mit 10 €/m² an den Kosten beteiligen. Sie können zwischen zwei Farben auswählen, die wir Ihnen vor Ort zeigen werden.Es wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahre vereinbart. Der Mietvertrag ist unbefristet. Zudem wir eine Festmiete vereinbart. Ab dem zweiten bis einschließlich 10ten Mietjahr, erhöht sich die Kaltmiete jeweils um 3,1 % kumulierend. Diese Festmiete wird auch im Mietvertrag aufgenommen, so dass Sie schon heute Ihre Kaltmiete von morgen wissen. Ein beruhigender Zustand in der heutigen Zeit! Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Sagen Sie also Tschüss zu kalten Füßen an den kalten Tagen des Jahres. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Raumaufteilung des einladenden Flurs ins Auge. Hier findet problemlos eine Garderobeplatz, ideal um Gäste stilvoll zu empfangen. Ein weiteres Highlight ist die praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für alles bietet, was im Alltag schnell zur Hand sein soll oder zur Schaffung von mehr Ordnung.Das Wohnzimmer präsentiert sich als lichtdurchfluteter, großzügig geschnittener Wohlfühlraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrassenloggia, perfekt um gemütliche Abende sowohl drinnen als auch im Freien zu genießen. Sie blicken direkt in das Grün. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs lässt viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil sowie Ihre Gedanken voll zur Geltung zu bringen.Abgerundet wird dieses Wohnambiente durch den großartigen Ausblick von der Terrassenloggia. Hier können Sie warme Sommerabende in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen und Ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Freien genießen. Sollten Sie Grillen wollen bitten wir um einen E-Grill, aus Brandschutzgründen.Die Wohn-Küche ist ein echter Hingucker: großzügig gestaltet, dass sich problemlos ein Esstisch hinstellen lässt, perfekt für gemütliche Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder einfaches Beisammensein.Die moderne Einbauküche ist mit einem Kühlschrank inklusive Gefrierfunktion ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für einen Geschirrspüler. Hier verbindet sich ein Raum, in dem Kochen und Genießen gleichermaßen Freude bereiten einfach wird. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für erholsame Nächte, als Kinderzimmer oder auch als Homeoffice Platz eignen.Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung: Eine Kombination aus Badewanne und Dusche bietet Ihnen maximale Flexibilität im Alltag. Der große Spiegel sowie elegante Downlights schaffen eine angenehme, hochwertige Wohlfühlatmosphäre, perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Der WM-Anschluß befindet sich zu Gunsten der zusätzlichen Duschkabine in der Küche.Ähnliche Angebote
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