Warmmiete 1.310 €
Zimmer 2
90409 Nürnberg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 15. Januar 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.090 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von Obstbäumen und Parkanlage umgeben und trotzdem stadtnah sowie ruhig. Ideale Wohlfühloase! Zur Lage: Mit einem weinenden Auge trenne ich mich hiermit von meiner wunderschönen, modernen Wohnung. Sie liegt „In den Nordstadtgärten", im, wie ich finde, sehr angenehmen Stadtteil Maxfeld. Die Nähe zur Innenstadt, zum Stadtpark und der Burg sowie die grüne und ruhige Umgebung in der parkähnlichen gestalteten Anlage (Apfelbaum mit tollen roten Äpfeln direkt auf Armentfernung vor dem Fenster) machen diesen Wohnort sofort zu einem Zuhause mit hohem Freizeit- und Erholungsfaktor. Zur Wohnung selbst: Zwei ideal geschnittene Zimmer gestalten diese Wohnung: Ein offen gestalteter, großzügig heller Wohnraum mit Kochbereich, der in miteinander verbundenen Balkon und Terrasse münden sorgt nicht nur für ein überaus angenehmes Ambiente sondern bringt sogar gleich Urlaubsfeeling mit sich. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz und sorgt als Pärchen auch mal für einen Rückzugsraum. Das Bad mit Badewanne und der Hauswirtschaftsraum runden das wirklich durchdachte Wohnkonzept ab. Ich habe mich hier stets sehr wohlgefühlt… Also: Einfach einziehen und auch wohlfühlen, denn selbst um eine Küche (Neef Geräte) brauchst Du Dich nicht mehr zu kümmern. Diese ist für 1500€ von mir (dem Vormieter) abzulösen. Eigentümer der Wohnung ist keine Privatperson, sondern eine Immobiliengesellschaft, was den großen Vorteil hat, dass keinerlei Kündigung aus Eigenbedarfsgründen möglich ist. Der Vermieter möchte ein längeres Mietverhältnis von mind. 3 Jahren (mit entsprechenden Ausnahmen und Rücksichtnahme bei z.B. arbeitsbedingtem Wohnortwechsel etc.). Außerdem muss ein regelmäßiges Einkommen (z. B. Lohn, Gehalt, Rente) des/der Mietenden von Netto 3700€ mtl. nachgewiesen werden. Baujahr: 2017 Personenaufzug Stellplatz: Tiefgarage möglich Böden: Fliesenboden, Parkett Fenster: Kunststofffenster Ausstattung: neuwertig kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Belüftetes und mit Strom versehenes KellerabteilÄhnliche Angebote
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