Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
77652 Offenburg
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2018 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss und den großzügigen Garten mit Whirlpool - ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.Auf ca. 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und offenes Raumkonzept. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner modernen Gestaltung eine einladende Atmosphäre. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und an warmen Tagen angenehmen Schatten spendet. Der umlaufende Garten ist liebevoll angelegt, vollständig umzäunt und mit Kirschlorbeer bepflanzt. Er grenzt direkt an den Feldrand und bietet dadurch einen unverbaubaren Blick ins Grüne - hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Natur pur. Ein besonderes Highlight ist der Whirlpool, der zum Abschalten und Entspannen einlädt.Das Tageslichtbad präsentiert sich modern und stilvoll mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den hohen Wohnkomfort.Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien: In den Wohnräumen wurden edle Feinsteinzeugfliesen verlegt, während in den Schlafräumen Vinylböden für eine warme Wohnatmosphäre sorgen. Elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung sowie die energieeffiziente Luft-Wärmepumpe unterstreichen den modernen Charakter des Gebäudes, das nach dem KfW-55-Standard errichtet wurde.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über 3-fach verglaste Kunststofffenster, Kabel-TV sowie einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Ein Außenstellplatz direkt vor der Wohnung rundet das Angebot ab.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als äußerst gepflegtes und energieeffizientes Zuhause mit viel Platz, Komfort und einem außergewöhnlich schönen Gartenbereich in ruhiger Feldrandlage - perfekt für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.So funktioniert es
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