Kaufpreis 845.000 €
Zimmer 5
90556 Cadolzburg
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser Angebot für SIE liegt im beliebten Cadolzburg in Top-Lage.Das mit 521m² große Grundstück bietet viel Potentialin der Ausgestaltung. Aktuell ist es bebaut mit einem hochwertigen, massiven Einfamilienhaus aus dem Jahre 2003mit einer Doppelgarage mit Anbau.Das schicke Gebäude bietet ausreichend Platzmit ca. 211m² Wohnfläche, welche auf 3 Ebenen verteilt ist. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiges Foyer mitGarderobe nebst Gästetoilette und Abstellraum. Rechter Hand gelangen Sie vorbei am Treppenaufgang in den modern anmutenden Wohn- Essbereich mit toller Küche und großzügigen Fensterfronten. Die hochwertige Bulthaupt Küche mit Miele Einbaugeräten wurde 2015 eingebaut.Das offengestalte Kaminzimmer rundet dieses Stockwerk ab. Das Obergeschoss beherbergt 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das sehr großzügige Badezimmer.Im Badezimmer finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Wellness-Regen-Dusche und zwei Waschtische.Raffiniert wurde im Badezimmer der Wäscheabwurfschacht integriert.Im Untergeschoss befinden sich aufgrund der leichten Hanglage zwei weitere großzügige Wohnräume, ebenfalls mit Bodentiefe Fenster.Hier befindet sich weiterhin der Wellnessbereich und die Haustechnick. Zusammengefasst die Highlights im modernen EFH:- 2 Bäder, ein Saunabereich mit einer Klafsauna.- hochwertige Bodenbeläge (Marmor und Parkett).- mehrere separate ausreichend ausgelegte Stromkreise.- strukturierte Netzwerkverkabelung mit zentralen Netzwerkschrank. -Gastherme aus 2024 Solarunterstützung für Warmwasser, PV vorbereitet.-Entkalkungsanlage.-Wallbox 22 KW in der Garage mit extra Stromzähler.-8m³ Regenwasserzisterne im Garten.-Fußbodenheizung im gesamten Haus.In den letzten Jahren wurden weiterhin eine neue Hauseingangstüre mit Fingerprint,neue dreifach verglaste Fenster an der Südseite sowie die Sonnenterrasse mit elektrischer Markise erneuert.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht lange und machen Sie sich selbst ein Bild vom Potential dieser Liegenschaft. Gerne vereinbaren wir einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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