Kaufpreis 179.000 €
17509 Wusterhusen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2013 errichtete Gebäude vereint robuste Bauweise mit vielseitigem Zukunftspotenzial. Ursprünglich als Werkstatt genutzt, wurde es bewusst im Bungalowstil geplant, um eine spätere Umnutzung zu Wohnzwecken zu ermöglichen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Interessenten, die ein ebenerdiges Wohnkonzept realisieren möchten oder eine solide Basis für einen individuellen Ausbau suchen.Die Grundfläche von ca. 105 m² bietet einen großzügigen, flexibel gestaltbaren Innenraum. Die Ausstattung wurde bereits auf eine mögliche Wohnraumnutzung vorbereitet: Medienanschlüsse liegen an, ein Kaminzug für eine Heizungsanlage ist vorhanden und die oberste Geschossdecke wurde gedämmt. Doppelt verglaste Holzfenster gewährleisten eine gute Energieeffizienz und angenehme Lichtverhältnisse. Der massive, glatte Boden bildet eine ideale Grundlage für den weiteren Ausbau.Ein großer Vorteil ist der vorliegende positive Vorbescheid für eine Nutzungsänderung in ein Wohngebäude, sodass Käufer mit Planungssicherheit investieren und gestalten können. Zwei separate Eingangstüren ermöglichen unterschiedliche Raumkonzepte. Zusätzlich verfügt das Gebäude über ein elektrisches Rolltor aus der bisherigen Werkstattnutzung - flexibel nutzbar oder im Ausbau integrierbar.Das ca. 422 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz, ohne hohen Pflegeaufwand zu verursachen. Ein Carport mit elektrischem Rolltor sowie eine massive angrenzende Garage - ebenfalls mit elektrischem Tor - bieten zusätzlichen Stauraum, Nutzfläche oder Platz für Hobby und Lager.Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die ein Objekt mit Potenzial suchen - sei es als zukünftiges Wohnhaus, Hobbygebäude oder moderne Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Die solide Substanz, flexible Raumstruktur und bereits vorbereiteten baurechtlichen Voraussetzungen schaffen eine seltene Grundlage für individuelle Ideen.Ähnliche Angebote
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