Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 9
12207 Berlin
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1930 steht unter Denkmalschutz und befindet sich auf einem ca. 1.094 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca. 216 m² verteilt sich auf drei Etagen in massiver Bauweise. Jede der drei Wohnungen verfügt über drei Zimmer und einen funktionalen Grundriss. Zwei der Einheiten sind derzeit vermietet, während eine weitere Wohnung freisteht und sich zur Eigennutzung oder Neuvermietung eignet.Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Die unter Denkmalschutz stehende Architektur spiegelt die Bauweise der 1930er Jahre wider und bleibt in ihrer äußeren Erscheinung prägend für das Gesamtbild des Hauses. Der Denkmalschutz umfasst insbesondere die Erhaltung des historischen Charakters und ermöglicht gleichzeitig, im Rahmen der denkmalrechtlichen Vorgaben, passende Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen.Das großzügige Grundstück bietet zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. In Verbindung mit den vermieteten Wohneinheiten, der freistehenden Wohnung und den denkmalgeschützten Strukturen eröffnet die Immobilie verschiedene Optionen für zukünftige Nutzungskonzepte und bietet eine vielfältige Grundlage für langfristige Planungen.Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 12.286,92 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Ähnliche Angebote
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