Warmmiete 2.350 €
Zimmer 4
88512 Mengen
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025 in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertige Materialien, klare Architektur und eine helle Atmosphäre prägen das gesamte Objekt.Der Eingangsbereich wirkt durch klare Linien, neu angelegte Stufen und eine gepflegte Fassadengestaltung einladend. Außenflächen mit Kiesbeeten, moderner Bepflanzung und hochwertigen Pflasterarbeiten ergänzen den harmonischen Eindruck. Die weiße Fassade mit Satteldach und großen Fensterflächen sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Blick über das leicht erhöhte Grundstück.Der Garten bietet eine sonnige Rasenfläche, neu gestaltete Terrassenbereiche und viel Privatsphäre. Die Wegeführung rund ums Haus ist modern und durchdacht. Die Einfahrt führt direkt in die sanierte Garage, die nahtlos ins Gesamtbild integriert wurde.Bauweise & Ausstattung:Das Haus stammt aus 1960/1961 und erhielt 2025 eine moderne Brennwertheizung. Hochwertiges Eichen-Industrieparkett sowie exklusive Keramikfliesen prägen die Innenräume. Alle technischen Installationen - Heizung, Elektro, Leitungen - wurden vollständig erneuert und entsprechen heutigen energetischen und sicherheitstechnischen Standards.Fazit:Ein nahezu vollständig modernisiertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, attraktivem Grundstück und dem Charakter eines Neubaus - ideal für alle, die Wert auf Stil, Qualität und ein ruhiges Wohnumfeld legen.Machen Sie sich gerne schon vorab ein Bild von der Umgebung und fahren Sie am Objekt vorbei. Der Eigentümer bittet jedoch aus Gründen der Privatsphäre, das Grundstück vorab noch nicht zu betreten. Nach Ihrer Anfrage vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.Gesucht wird ein ruhiger und verlässlicher Mieter (maximal 4 Personen > z.B. Eltern mit 2 Kinder, keine Wohngemeinschaften) mit stabilen persönlichen und finanziellen Verhältnissen. Vor dem Hintergrund der Warmmiete sollte das Einkommen so gesichert sein, dass sämtliche laufenden Kosten dauerhaft ohne staatliche Unterstützungen getragen werden können, also ohne Bürgergeld des Jobcenters, ohne Wohngeld, ohne Sozialhilfe und ohne Leistungen nach dem Asylbewerberleistungsgesetz oder vergleichbare staatliche Einkommenshilfen.Das Haus verfügt über eine Öl-Heizung; das Heizöl wird vom Mieter selbst beschafft. Im Exposé wurde hierfür ein Richtwert von etwa 150 Euro monatlich angesetzt, der nicht im Mietvertrag erscheint, da der Einkauf eigenständig erfolgt. Zusätzlich trägt der Mieter die Kosten für Strom, Internet beziehungsweise Telefon sowie die Müllentsorgung.Der Vermieter legt großen Wert auf ein langfristiges Mietverhältnis und hat keine eigenen Nutzungsabsichten, sodass dieses schöne Haus in beständige und zuverlässige Hände übergehen soll.Haustiere nach Vereinbarung - 1 braver kleiner Hund, wenn es paßt ;-)HINWEISBei Ihrer Anfrage beantworten Sie bitte folgende Fragen:- Wieviele Personen gehören zu Ihrem Haushalt bzw. wieviele Personen möchten einziehen?- Wo arbeiten Sie bzw. beziehen Sie Rente?- Haben Sie Haustiere?- Wann könnten Sie frühestens einziehen?So funktioniert es
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