Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 8
35466 Rabenau
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Tauchen Sie ein in ein Einfamilienhaus, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort harmonisch vereint. Mit insgesamt 8 Zimmern und ca. 181 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die perfekte Symbiose von Arbeiten und Wohnen. Eingebettet auf einem großzügigen 415 m² Grundstück in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage von Rabenau, genießen Sie hier die Vorzüge der Natur, ohne auf eine exzellente Infrastruktur verzichten zu müssen.Historie und ModernisierungUrsprünglich im Jahr 1920 erbaut, wurde das Fachwerkhaus 1970 durch einen massiven Anbau erweitert und seither kontinuierlich modernisiert. Bei den Renovierungsarbeiten wurde darauf geachtet, moderne Technik harmonisch mit dem einzigartigen Charakter des Hauses zu verbinden.Wesentliche Modernisierungen im Überblick:- Heiztechnik (2024): Neue Wärmepumpe in Kombination mit einer Solar-Warmwasseraufbereitung für effiziente und nachhaltige Energienutzung.- Elektrik (2019):Vollständige Erneuerung der elektrischen Anlagen - sicher, modern und zukunftsfähig.- Dach (2020)Umfassende Sanierung inklusive neuer Dachziegel.- Bodenbeläge (2025): Edles Feinsteinzeug und modernes Laminat sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.- Kabelverlegung:Ideal für Homeoffice und Streaming, mit Fertigstellung bis Ende 2025.RaumaufteilungErdgeschoss:- Einladende Küche- Großzügiges Esszimmer- Praktischer Waschraum- Heizungsraum- Kellerraum- FlurObergeschoss:- Flur- Gäste-WC- Tageslichtbad mit Badewanne- Helles, geräumiges Wohnzimmer- Drei zusätzliche Zimmer - ideal als Schlafräume, Kinderzimmer oder HomeofficeDachgeschoss:- Zwei lichtdurchflutete Zimmer, flexibel nutzbar- Zugang zum Balkon- Großzügige Dachterrasse (ca. 50 m²) - perfekt für entspannte Stunden im Freien, Feierlichkeiten oder als privater RückzugsortIhr neues Zuhause - gemütlich, modern und vielseitigDiese Immobilie vereint auf einzigartige Weise den Charakter eines historischen Hauses mit dem Komfort zeitgemäßer Ausstattung. Die ruhige Lage in Rabenau bietet eine hervorragende Wohnqualität, naturnahe Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien und all jene, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Nutzungsmöglichkeiten und der besonderen Atmosphäre dieses Hauses.Interesse geweckt?Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!So funktioniert es
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