Kaufpreis 99.623 €
76857 Münchweiler am Klingbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sonnige Südhanglage, freie Aussicht und naturnahes Wohnen am Waldrand - dieser besondere Bauplatz in MÜNCHWEILER AM KLINGBACH vereint alles, was anspruchsvolle Bauherren heute suchen.Mit rund 648?m² Grundstücksfläche, beeindruckendem Panoramablick über das Klingbachtal und einer ruhigen Ortsrandlage mit Wald- und Wiesenanschluss bietet er die perfekte Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt. Die vorhandene Baugenehmigung mit durchdachter Planung, ein aktuelles Baugrundgutachten sowie die naturschöne Hanglage mit Plateau ermöglichen vielseitige architektonische Konzepte - vom energieeffizienten Einfamilienhaus bis zur Split-Level-Bauweise mit optionaler Garage im Unterbau. Ideal für Familien, Paare, Ruhesuchende oder Naturliebhaber, die eine besondere Lage mit Aussicht schätzen und sofort mit der Umsetzung ihres Bauvorhabens starten möchten.Bauplatz | ca. 648m² GRUNDSTÜCK | Flurstück 281/2 | BAUGENEHMIGUNG vorhanden | BAUGRUNDGUTACHTEN erstellt | Zum Großteil erschlossen mit WASSER, ABWASSER und STROM | BEBAUBAR nach BEBAUUNGSPLAN "Westlicher Ortseingang" | Ruhige Lage am Ortsrand mit Panoramablick über das KlingbachtalDas sonnige GRUNDSTÜCK mit insg. 648?m² Fläche (Flurstücknummer: 281/2) liegt in erhöhter Südhanglage und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine sonnige, energieeffiziente Bauweise mit viel Licht und Naturanschluss. Die Plateaufläche im Hang eröffnet vielfältige architektonische Möglichkeiten bei gleichzeitig überschaubarem Pflegeaufwand.Besonders spannend für alle, die sich noch etwas mehr Gestaltungsfreiheit wünschen:Die Gemeinde stellt in Aussicht, dass auch das benachbarte Flurstück 281/1 mit rund 330?m² Fläche zusätzlich erworben werden kann. Bei Interesse an einer Grundstückserweiterung empfehlen wir eine direkte Kontaktaufnahme mit der Gemeinde.Die ERSCHLIESSUNG des Grundstücks umfasst WASSER, ABWASSER (Kanalanschluss) und STROM, die bereits auf dem Grundstück vorhanden sind. Ein GAS-Anschluss ist nicht vorhanden, kann aber alternativ durch eine Flüssiggastanklösung realisiert werden.Ein aktuelles BAUGRUNDGUTACHTEN wurde bereits erstellt und liegt vor. Es liefert eine wichtige Basis für die konkrete Planung und Bauausführung.Die BEBAUUNG erfolgt nach dem BEBAUUNGSPLAN "Westlicher Ortseingang" der Gemeinde Münchweiler am Klingbach. Dieser bietet klare baurechtliche Rahmenbedingungen und Sicherheit bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens.Zudem liegt eine gültige BAUGENEHMIGUNG inklusive vollständiger Planung vor. Diese Planung kann auf Wunsch optional erworben werden.Weiterführende Informationen zur Erschließung des Bauplatzes sowie sämtliche hierzu relevanten Unterlagen - einschließlich Bebauungsplan, Kanal- und Wasserplänen sowie des Baugrundgutachtens - stellen wir Ihnen auf Wunsch und Nachfrage gerne vollständig zur Verfügung.KAUFEN - PLANEN - BAUENDieses seltene Baugrundstück in Münchweiler am Klingbach bietet mit seiner Lage am Ortsrand, Ausrichtung und den bereits vorliegenden Vorarbeiten ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Wunschhauses. Die ruhige Umgebung, das großzügige Panorama und die naturnahe Lage sprechen für sich - lassen Sie sich von diesem Platz inspirieren.Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.Wir freuen uns von Ihnen zu hören.Alexander Trobisch - StadtLandWald-ImmobilienIhr Immobilienmakler für die Pfalz?? Weitere ImmobilienangebotePS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen?Auf ?? www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.So funktioniert es
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