Warmmiete 1.250 €
Zimmer 4
32609 Hüllhorst
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 750 €
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 4 1/2 - Zimmer-Wohnung mit ca. 120qm befindet sich in zentraler Lage in Schnathorst: direkt über der Eisdiele, Mindener Strasse 3, es handelt sich um das gesamte obere Geschoß und einen Teil des unteren. Seit 2010 wurde die Wohnung laufend saniert und instand gehalten: Bad, Heizkörper, Dach mit Dämmung, Fenster, jetzt im Moment wird eine PV-Anlage installiert, dadurch kann Strom günstiger bezogen werden. Günstig in den Unterhaltskosten ist die Wohnung allerdings jetzt schon: Energieeffizienzklasse B! Mit einer durchdachten Raumaufteilung ist sie für Familien ideal geeignet: drei Schlaf- / Kinderzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Bad und ein großer Balkon / Dachterrasse. Diese Räumlichkeiten befinden sich alle in der ersten Etage / Dachgeschoss. Der Zugang zur sonnenreichen Terrasse ist sowohl über die Küche als auch das Esszimmer möglich. Das Bad ist ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie zwei Waschbecken. Im Erdgeschoss kommt man durch den eigenen Eingang in einen Flur mit Treppe, dort befindet sich ein Abstellraum sowie eine Waschküche. Ein überdachter Stellplatz vor dem Eingang ist inbegriffen, weitere Parkplätze sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeit, Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kindergarten, Bäcker, Tankstelle und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Kaltmiete 750,00€ monatlich zzgl. 500,00€ Nebenkosten, Abrechnung vom Dienstleister Ista, (Heizung, Wasser, auch Strom) Kontakt bitte ausschließlich per Mail. Solange die Anzeige online ist, ist die Wohnung noch frei. Bitte stellen Sie sich kurz vor (Familienstand, Personenzahl, Beruf). Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr der Heizung: 2001 Wesentlicher Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung Endenergiebedarf: 66,9 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse B Gültigkeit: 27.11.2025 bis 26.11.2035