Warmmiete 1.675 €
Zimmer 4
90559 Burgthann
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 10. März 2026
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 1.450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl auf einer Ebene und vereint viel Raum, hochwertige Ausstattung und ein entspanntes, maritimes Flair. Mit rund 126 m² Wohnfläche (inkl. Terrassenanteil) überzeugt sie durch eine durchdachte Aufteilung und ein stilvolles Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und separater Speisekammer bildet das Herzstück der Wohnung – ein weitläufiger, heller Raum, der zum Ankommen einlädt. Von hier aus betreten Sie die große Südwest-Terrasse, teils überdacht und windgeschützt, ideal für lange Sommerabende und private Rückzugszeit. Das Duschbad aus 2021 präsentiert sich neuwertig und modern: Doppelwaschtisch, hochwertige Armaturen, angenehme Materialien – alles komplett kernsaniert inklusive Leitungen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Kunststofffenster (2012 erneuert) und geschmackvolle Bodenbeläge unterstreichen das harmonische Gesamtbild. Ein besonderer Vorteil ist der private Gartenanteil, der per Sondernutzungsrecht ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist – ein echtes Highlight in dieser Lage. Die gepflegte Hausgemeinschaft befindet sich in einem Gebäude mit Ursprungsbaujahr 1959, erweitert 1973. Energiebedarfsausweis: 138,9 kWh (Öl), Klasse E. Optional können Garage und Außenstellplatz übernommen werden. Verfügbar ab: März 2026So funktioniert es
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