Kaltmiete 1.340 €
Zimmer 3
91056 Erlangen
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Nebenkosten: 130 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine hochwertige 82 m² Wohnung im Neubau mit modernster Ausstattung in Erlangen-Steudach.IHRE VORTEILE:? Erstbezug ab sofort - Sie sind die ersten Bewohner? Obergeschoss mit direktem Balkonzugang? Glasfaseranschluss für schnellstes Internet bis zu 1 Gbit/s? Familienfreundliche Raumaufteilung? Großzügiger Kellerraum inklusive (20 qm)? E-Auto-Lademöglichkeit am Stellplatz? Stellplatz zwingend mit der Wohnung zu mieten? Geringe Nebenkosten durch KfW 55 StandardRAUMAUFTEILUNG:- Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich (offen gestaltet)- Schlafzimmer, inkl. praktischem Ankleidebereich- Kinder-/Arbeitszimmer- Vollbad mit Dusche & Badewanne- 6 m² Balkon für entspannte Stunden im Freien- 20 m² gefliester KellerraumMIETKONDITIONEN:. Kaltmiete (Wohnung): 1.340 €. Stellplatz (verpflichtend): 40 €. Nebenkosten: 180 € Vorauszahlung. Warmmiete: 1.560 €. Einbauküche: 80 €/Monat (separater Nutzungsvertrag). Gesamtmiete inkl. Küche & Stellplatz: 1.640 €. Kaution: 4.020 € (3 Kaltmieten)WICHTIGE HINWEISE:- Nichtraucher-Wohnung- keine Hundehaltung- Stellplatz muss zwingend mit angemietet werden- TV über digitales Fernsehen- Verfügbar ab sofortDiese Neubau-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Mieter. Durch die moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung entstehen niedrige Nebenkosten bei maximalem Komfort.Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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