Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
46325 Borken
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine interessante Kapitalanlage! Vermietete modernisierte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1972. Diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Mix aus Komfort, Privatsphäre und Gemeinschaftsannehmlichkeiten.Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein bequemes Leben auf einer Ebene: Vom Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC im vorderen Teil, bis zum Vollbad und zwei Schlafräumen im hinteren Teil. Die Wohnung wurde vom Eigentümer in den letzten Jahren komplett modernisiert, wie: einheitliche Bodenfliesen in Holzoptik, Buchentüren, Gastherme (2019), das Duschbad, Gäste WC, Küche. Der Fußboden auf dem Balkon und die großen Fensterfronten wurden erst in diesem Jahr (2025) ausgetauscht.Weitere Entspannung neben dem Balkon nach Süden, bietet das hauseigene Schwimmbad - so können Sie erfrischt in den Tag starten oder nach einem anstrengenden Tag kurz abtauchen - alles ohne lange Anfahrtswege.Ein eigener Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum befinden sich im Kellergeschoss.Fahrräder können im Fahrradkeller - mit Kelleraußeneingang und Fahrradrampe - abgestellt werden. Als weitere Besonderheit neben dem Schwimmbad ist der Aufzug zu nennen.Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und schauen Sie sich diese gepflegte Immobilie einmal näher an.Fotos von den Innenräumen werden aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht.Die Wohnung ist vermietet: jährliche Einnahme 9.600EUR. Kaltmiete ohne Nebenkosten.Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.So funktioniert es
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