Kaufpreis 2.250.000 €
74354 Besigheim
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BESIGHEIM gehört zu den schönsten WEINSTÄDTEN Deutschlands!ZENTRAL in der STADTMITTE, bieten wir an zum Verkauf ein "ANLAGEPAKET" bestehend aus 5 aneinander liegenden Häusern mit, zusätzlichem Außenlager, 7 Außenstellplätzen, 2 Garagen und einem Garten. 3 Wohneinheiten von ca. 259 m², 3 Gewerbeeinheiten von ca. 1015 m², ca. 794 m² allgemeine Nutzfläche, welche einiges an ausbaubarer Fläche beinhaltet. Das sind an vermietbarer Fläche ca. 1274 m².Die Immobilien haben teilweise eine traditionelle Geschichte, wurden laufend saniert, modernisiert, in Stand gehalten und vermitteln einen gepflegten Gesamteindruck! Die Gebäude stehen auf einer Grundstücksfläche von ca. 999 m².Im EG erstreckt sich über die gesamte Anlage eine Physiotherapie-Praxis mit Behandlungs-, Trainingsräumen und Empfang ca. 520 m².Im ersten Haus über das 1., 2. OG und DG hat sich eine soziale Beratungsstelle eingemietet, ca. 339 m².Im mittleren Teil, im 1. OG, liegen 2 Wohnungen und eine weitere im 2. OG (ca. 259 m² Wohnfl.).Die Arztpraxis im abschließenden Gebäude, liegt im 1. OG und erstreckt sich über ca. 156 m². Darüber kann zusätzlich Wohnraum beantragt werden.2 Garagen sind an die Wohnungen im 1. OG vermietet. 2 Außenstellplätze an die Arztpraxis.Der separate Lagerraum von ca. 31 m² lässt sich zusätzlich vermieten. Davor liegen weitere 5 Außenstellplätze. Im UG des Gebäudekomplexes befinden sich mehrere Keller-, Lagerräume und der Technikraum. Hier ist auch die zentrale Gasheizung für die gesamte Anlage untergebracht.Alle Einheiten sind aktuell vermietet, es gibt keine Zahlungsrückstände!Eine Aufstellung der wichtigsten Bau- und Umbaugenehmigungen, sowie weiterer Unterlagen stehen auf Anfrage gerne zur Verfügung!NUTZEN SIE DEN SERVICE DER UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNG, DENN NUR DANN KÖNNEN SIE SICH EIN OBJEKTIVES BILD ÜBER UNSER ANGEBOT MACHEN UND IM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH OFFENE PUNKTE KLÄREN!HERZLICH WILLKOMMEN!So funktioniert es
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