Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 6
22527 Hamburg
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ausgesprochen familienfreundlichen Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Straße. Das großzügige Grundstück mit idealer Süd-West-Ausrichtung lädt zu sonnigen Nachmittagen im Garten ein; eine praktische, große Doppelgarage bietet zusätzliche Stell- und Nutzfläche.Mit ca. 122,5 m² Wohnfläche und sechs gut geschnittenen Zimmern ist das Haus ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Der durchdachte Grundriss wird durch einen ca. 22 m² großen Anbau im Erdgeschoss sowie im Keller ergänzt, der etwa 1974 realisiert wurde und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Im Erdgeschoss erwartet Sie der Wohn- und Essbereich welcher einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Elektrisch steuerbare Rollläden an den Terrassenfenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.Von den insgesamt sechs Zimmern können bis zu fünf als Schlafzimmer genutzt werden: Drei vollwertige Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer mit jeweils rund 9 m², die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.Die erst ca. 2022 modernisierte Küche überzeugt mit zeitlosem Design und macht Kochen zum Vergnügen. Ein modernes Duschbad im Erdgeschoss sowie ein separates WC im Dachgeschoss bieten eine praktische Aufteilung für den Familienalltag.Der Vollkeller erweitert die Nutzfläche erheblich und bietet mehrere wohnlich nutzbare Räume (Hobby, Gäste o. Homeoffice), sowie einen direkten Außenzugang in den Garten. Zusätzlich schafft der Spitzboden wertvollen Stauraum.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. So wurden unter anderem die Außenwände mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Zudem wurde die Heizungsanlage etwa 2009 durch eine moderne Brennwerttherme ersetzt und das Dach ca. 2015 neu gedeckt und zusätzlich gedämmt. Viele Fenster wurden im Laufe der Jahre erneuert und runden das Gesamtbild einer soliden, familiengerechten Immobilie ab.Ähnliche Angebote
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