Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
90489 Nürnberg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale, gut angebundene Lage mit solider Bausubstanz und überschaubarem Modernisierungsbedarf suchen.Die Wohnung liegt direkt an der Welserstraße und bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen in stadtnaher Umgebung.Ihre Vorteile auf einen Blick:- ca. 70 m² Wohnfläche mit gut geschnittenem Grundriss- 3 Zimmer, flexibel nutzbar- 3. Obergeschoss (ohne Aufzug)- Kunststofffenster mit Doppelverglasung- Modernisiertes Badezimmer (2015) Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert- Neue Heizkörper und Heizungsrohre- Einbauküche (2015) im Kaufpreis enthalten- Garage im Kaufpreis enthalten- Kellerabteil vorhanden- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Keller- Sehr niedriges Hausgeld: nur 269 €- Hohe Rücklagen für die WohnungÜbergabe nach Vereinbarung (voraussichtlich ab Juni 2026)Ähnliche Angebote
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