Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
90480 Nürnberg
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 2. Dezember 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Lage: Die gepflegte und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt absolut ruhig im 2. OG (mit Lift - Zugang nicht barrierefrei) einer gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage an einer verkehrsberuhigten Strasse im östlichen Stadtteil Zerzabelshof zwischen Tiergarten und Nordring. Die Wohnung: - Wohnzimmer mit Teppichboden und Zugang zur Loggia mit Südost-Ausrichtung - Diele, Küche (mit Einbauküche) sowie Arbeits-/Kinderzimmer mit Laminatboden, Schlafzimmer ohne Bodenbelag - Bad mit großem Fenster, Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss mit Vinylboden - Kunststoff-Fenster isolierverglast (2-fach) ohne Rollos - Holztüren mit Metallzargen (original) - Elektrik noch komplett im Originalzustand - Die sehr gepflegte Einbauküche mit Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (nicht über das Haus erreichbar, im Kaufpreis enthalten). Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Fernwärme) - diese Kosten werden extern abgerechnet und betragen derzeit EUR 113,- Monat und müssen zum Hausgeld dazugerechnet werden. Um die Wohnung wieder auf einen aktuellen Wohnstandard zu bringen, sind Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen notwendig.Ähnliche Angebote
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